​Рынок недвижимости Дубая в апреле достиг самых высоких показателей с 2013 года

В апреле 2023 года в Дубае совершено 8050 сделок по продаже недвижимости на сумму US$ 7,2 млрд.

Наталья Викторова 24.05.2023 06:00 Просмотров 1475
Рынок недвижимости Дубая в апреле достиг самых высоких показателей с 2013 года | Фото для иллюстрации

Рынок недвижимости Дубая процветает, демонстрируя высокую доходность и растущие цены на недвижимость. Согласно отчету Земельного департамента Дубая, в апреле 2023 года в Дубае совершено 8050 сделок по продаже недвижимости на сумму US$ 7,2 млрд, и это самые высокие показатели за апрель с 2013 года.

По сравнению с апрелем 2022 года количество сделок выросло на 17 %, а их стоимость – на 46 %. В сегменте вторичной и готовой недвижимости совершено 3799 сделок стоимостью US$ 4,6 млрд (16,9 млрд дирхамов), а в сегменте офф-план (строящейся) недвижимости – 4251 сделка стоимостью US$ 2,6 млрд (9,6 млрд дирхамов).

Цифры за апрель отражают снижение общего количества и стоимости сделок на рынке жилой недвижимости Дубая по сравнению с прошлым месяцем ввиду различных факторов, включая сезон Рамадана, весенние школьные каникулы и праздники.

Вместе с тем, в среднем за месяц цены на офф-план недвижимость выросли на 35% с 3,12 млн дирхамов (US$ 849,8 тысяч) до 4,22 млн дирхамов (US$ 1,15 млн), в то время как средняя стоимость сделки на готовую недвижимость снизилась на 28 % с 3,2 млн дирхамов (US$ 871,6 тысяч) до 2,29 млн дирхамов (US$ 623,7 тысяч).

Если говорить только о жилой недвижимости, согласно исследованию, проведенному одним из крупнейших агентств недвижимости ОАЭ Metropolitan Premium Properties, общее количество транзакций за период с января по апрель 2023 года достигло 32 821 сделки совокупной стоимостью 66,53 млрд дирхамов (US$ 18,1 млрд).

В сегменте офф-план было совершено 19 733 транзакций стоимостью 43,27 млрд дирхамов (US$ 11,7 млрд), а в сегменте готового жилья – 13 088 транзакций стоимостью 23,26 млрд дирхамов (US$ 6,3 млрд). Квартиры с одной спальней пользовались наибольшей популярностью среди инвесторов в этом году – около 12 418 сделок. За ними следуют квартиры с двумя спальнями – около 7 732 сделок.

Интерес инвесторов к Дубаю не угасает, волнообразно колеблясь вокруг пиковых значений. Сегодня эмират наблюдает новый всплеск тех, кто ищет недвижимость, активно изучая районы Дубая и рассматривая ОАЭ в качестве долгосрочного варианта для проживания. Покупатели предпочитают объекты с уникальными открытыми пространствами, возможностью проживания на берегу моря и продуманной инфраструктурой.

Согласно последнему отчету Property Finder Market Watch, за первый квартал 2023 года районы Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay и The Palm Jumeirah стали наиболее предпочтительными вариантами для покупки недвижимости в Дубае в целях инвестирования или проживания.

Средняя запрашиваемая цена на апартаменты с одной спальней в этих популярных комьюнити варьируется от 779 тысяч до 2,9 млн дирхамов (US$ 212 – 719 тысяч). При покупке недорогих роскошных вилл и таунхаусов инвесторы отдавали предпочтение таким районам, как Dubai Hills Estate, The Palm Jumeirah, Arabian Ranches, DAMAC Hills и Mohammed Bin Rashid City.

По словам Никиты Кузнецова, основателя Metropolitan Group и генерального директора Metropolitan Premium Properties: «Выбор локации играет огромную роль в вопросе рентабельности инвестиций. Потому опытные инвесторы неизменно прибегают к совету проверенных специалистов, которые, зная конъюнктуру рынка и его текущие флуктуации, способны безошибочно подобрать проект, удовлетворяющий всем запросам клиента».

На основании анализа текущих тенденций компания выявила три лучших сообщества для инвестиций в офф-план и готовую недвижимость. В сегменте объектов на стадии застройки наиболее перспективными являются Dubai Marina, Dubai Hills и Jumeirah Village Circle, а в сегменте готового жилья – Downtown Dubai, The Palm Jumeirah и Dubai Marina.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Metropolitan Premium Properties

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
31.05.2023 2199

Четырехэтажную резиденцию Sky Palace продали за колоссальные 220 млн дирхамов.

НОВОСТИ
25.04.2023 2662

Земельный участок на острове Jumeirah Bay продали частному покупателю за US$ 34 млн.

Хиты недели

новости
29.09.2023 1738

Жители Мангистауской области получат возможность поработать в ОАЭ.

новости
29.09.2023 1671

Компания Azizi Developments запустила строительство мегапроекта стоимостью US$8 млрд в Дубае.

новости
27.09.2023 1268

Согласно прогнозам экономистов, в ближайшем будущем ОАЭ и странам Персидского залива предстоит пережить длительный период повышенных процентных ставок.