Рынок недвижимости Дубая установил новый исторический максимум: совокупный объем сделок в 2025 году достиг 559,4 млрд дирхамов (US$ 152,3 млрд), превысив прежний рекорд еще за два месяца до конца года.

Согласно последнему отчету fäm Properties, только в октябре 2025 года в Дубае было зарегистрировано 19875 сделок купли-продажи на сумму 59,4 млрд дирхамов (US$ 16,2 млрд).

Главным драйвером этого роста стали квартиры: этот сегмент лидирует по числу и стоимости сделок, а интерес инвесторов поддерживают первичные продажи у застройщиков, которые заметно опережают перепродажи. Коммерческая недвижимость также ускорилась, отражая расширение бизнеса и рост деловой активности. Средняя цена на рынке продолжает плавно расти, что указывает на устойчивый спрос при сохраняющейся доступности финансирования.

На карте спроса в октябре выделяются Jumeirah Village Circle и Business Bay, а также Wadi Al Safa 5, Jumeirah Village Triangle и Dubai Investment Park Second. В верхнем ценовом сегменте месяц отличился продажей виллы в Jumeirah Second за 220 млн дирхамов и квартиры за 155 млн дирхамов в Bulgari Lighthouse Dubai, Island 2, что подчеркивает статус Дубая как мирового центра недвижимости премиум‑класса.

По оценке fäm Properties, рынок остается одним из сильнейших в мире, и выигрывают те, кто опирается на факты. Прозрачная экосистема Земельного департамента Дубая и открытые данные DXBinteract позволяют всем участникам сектора проверять информацию и принимать взвешенные решения. Инвесторы тяготеют к проектам известных девелоперов, включая DAMAC, а основное ядро спроса формируют объекты среднеценового диапазона.

Дубайский рынок сочетает высокую ликвидность, прозрачность и международный спрос, что поддерживает уверенный рост и повышает инвестиционную привлекательность. Перспективы на 2026 год выглядят позитивно, однако ключ к успеху остается прежним: тщательная аналитика, выбор надежных проектов и ориентация на долгосрочную ценность.