Дубай во второй год подряд стал самым активным рынком в мире по числу сделок с жильем стоимостью свыше US$ 10 млн, следует из отчета международной консалтинговой компании Knight Frank.

Согласно данным аналитиков, в 2024 году в Дубае было продано 435 объектов недвижимости дороже указанной суммы — это почти столько же, сколько в Лондоне и Нью-Йорке вместе взятых.

В первом квартале 2025 года продано еще 111 таких объектов, что также является рекордным показателем. Всего в 2024 году в эмирате было реализовано почти 170 тысяч жилых объектов на сумму US$ 100 млрд, а общий объем сделок на рынке недвижимости достиг US$ 207 млрд.

В опросе Knight Frank, проведенном совместно с YouGov среди 387 состоятельных людей (с состоянием от US$ 22 млн), 83% респондентов выразили интерес к покупке земли в Дубае с целью строительства собственного дома.

Спрос на недвижимость в эмирате особенно высок среди инвесторов из Саудовской Аравии (79%), Восточной Азии (68%) и Великобритании (67%). Среди региональных приоритетов респондентов лидирует именно Дубай: 71% участников опроса указали его как основной рынок для инвестиций.

Наиболее популярными районами для приобретения жилья у лиц с высоким уровнем дохода названы Dubai Marina (28%), Dubai Hills Estate (24%) и Emirates Hills (23%). Среди лиц с капиталом свыше US$ 50 млн наиболее привлекательным районом оказался также Dubai Marina (43%).

Средняя цена на жилье в Дубае в 2024 году выросла на 19,1%, достигнув 1 685 дирхамов за квадратный фут (примерно US$ 458). Это на 13,3% выше пикового значения 2014 года.

Особенно резко дорожают виллы — на 19,6% за год, до 2 088 дирхамов за квадратный фут. Это на 107,6% выше показателя начала 2020 года. Эксперты отмечают, что на рынок все активнее выходят реальные покупатели, при этом международные инвесторы готовы тратить на жилье в Дубае US$ 32 млн.