Почти две трети собственников недвижимости в Дубае (64%) планируют продать свои объекты, чтобы воспользоваться текущими благоприятными рыночными условиями, а 52% собираются сделать это в течение следующих 12 месяцев, говорится в опросе YouGov, проведенном по запросу Metropolitan Homes, подразделения одного из крупнейших агентств недвижимости ОАЭ Metropolitan Premium Properties.

Опрос, в котором приняли участие владельцы недвижимости в ОАЭ, проводился в первой половине января и показал, что 90% собственников готовы приобрести еще один объект в эмирате в случае продажи существующего с хорошей наценкой. 83% респондентов отметили, что они значительно усовершенствовали свое жилье с момента покупки – 15% из них потратили более 500 000 дирхамов ОАЭ (136 000 долларов США) на ремонт своей собственности.

По словам Алины Адамко, руководителя отдела продаж Metropolitan Homes, результаты опроса YouGov являются еще одним свидетельством того, что собственники жилья в ОАЭ уверены в Дубае как устоявшемся рынке недвижимости, и, как следствие, уровень запланированной активности на вторичном рынке будет продолжать стимулировать объем сделок.

По данным опроса, 22% респондентов в возрастной группе 45+ планируют выйти на пенсию и жить в ОАЭ на постоянной основе. Покупатели, желающие инвестировать во вторичный рынок Дубая в этом году, выиграют в силу прогнозируемого роста количества собственников недвижимости, планирующих продать свои объекты.

«Это, в свою очередь, может помочь сохранить долгосрочную динамику роста сектора недвижимости Дубая, подкрепленную благоприятными рыночными условиями, сильными показателями экономики ОАЭ, репутацией и привлекательностью эмирата как безопасного и надежного места для инвестиций и недавними реформами законодательства», — добавила Алина Адамко.

Под реформами подразумеваются правила получения «Золотой визы» в ОАЭ, вида на жительство для пенсионеров и поощрение цифровых кочевников, которые в совокупности имеют синергетический эффект в плане привлечения средств в недвижимость Дубая, давая резидентам вескую причину инвестировать в страну.

Согласно отраслевым отчетам, предрекающим к 2040 году рост населения эмирата с нынешних 3,5 млн до 5,8 млн человек, будущие владельцы жилой недвижимости в Дубае смогут извлечь максимальную выгоду из своих инвестиций.

«Текущие и прогнозируемые рыночные условия благоприятны для владельцев жилой недвижимости в Дубае, если они думают о продаже или сдаче в аренду своих квартир, поскольку спрос на готовую недвижимость превышает предложение», — сказал Никита Кузнецов, партнер Metropolitan Group и генеральный директор Metropolitan Premium Properties. – «В прошлом году объем наших транзакций на вторичном рынке увеличился на 300%, и у нас есть веские основания ожидать сохранения тенденции в обозримом будущем».

Также согласно исследованию Metropolitan Homes – YouGov:

• 81% респондентов владеют одним или двумя объектами недвижимости в ОАЭ;

• 89% респондентов приобрели недвижимость за последние пять лет;

• 65% респондентов в настоящее время проживают в купленной недвижимости;

• 61% респондентов хочет повысить класс жилья после продажи существующей недвижимости.