Правительство Объединенных Арабских Эмиратов одобрило использование краудфандинга в государственном и частном секторах для финансирования новых проектов, сообщил Его Высочество шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, вице-президент, премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая.

Шейх Мухаммед отметил, что краудфандинг – один из лучших способов обеспечить финансирование инновационных коммерческих идей, что поможет молодым инноваторам и предпринимателям. Речь идет о сборе средств на реализацию каких-либо проектов и идей на специальных платформах.

Работу краудфандинговых платформ будет регулировать Управление по ценным бумагам и сырьевым товарам (SCA).

Напомним, в 2020 году в Дубае был реализован первый краудфандинговый проект в сфере недвижимости. Компания-застройщик Ellington смогла выплатить доходы акционерам-инвесторам в краудфандинговый проект совместной покупки недвижимости в Дубае.

Доходы получили физические лица, которые приобрели акции-части в первой в истории застройщика краудфандинговой квартире в жилом проекте Eaton Place на онлайн-платформе SmartCrow. Стоимость минимальной доли совместной собственности в этом проекте стартовала 5 тысяч дирхамов ОАЭ (US$ 1360).

В настоящее время существует несколько типов краудфандинга:

Благотворительный краудфандинг (donation based crowdfunding): сбор финансов на некоммерческие проекты (благотворительность, лечение тяжелобольных), социальные проекты по благоустройству или созданию предмета искусства и др. Участники инвестируют свои средства без каких-либо финансовых обязательств к организатору сбора.

Краудинвестинг (crowdinvesting): сбор денежных средств на запуск стартапа или реализацию проекта от большого числа микроинвесторов, которые взамен получают право на владение частью компании и голос в совете акционеров. Предполагается, что инвестиции в дальнейшем будут возвращены.

Краудлендинг, или P2P-кредитование, – это сбор денежных средств для финансирования юридических и физических лиц: инвесторы перечисляют средства организатору сбора с условием их возвращения через определенный срок и с обязательной уплатой процента. Этот тип финансирования схож с банковской или микрофинансовой деятельностью.

Условно-возвратный краудфандинг, УВК (reward based crowdfunding): сбор денежных средств для коммерческих проектов с целью приобретения товара. Инвесторам предлагается сделать предзаказ на партию рыночного товара по стоимости ниже рыночной.

ICO (initial coin offering), или первичное размещение токенов: это своеобразный синтез краудфандинга и IPO, представляющий собой предварительную эмиссию и продажу цифровых токенов инвесторам с целью получения прибыли, необходимой для запуска нового проекта.