В 2025 году рынок недвижимости Абу-Даби демонстрирует устойчивый рост – цены вверх толкают ограниченное предложение и масштабные инфраструктурные проекты, направленные на повышение туристической привлекательности эмирата.

Эксперты выделили самые популярные районы для приобретения недвижимости. Так, магнитом для инвесторов остается остров Яс, одна из самых известных туристических локаций.

Здесь уже работают парки Ferrari World и Warner Bros, а позднее появится первый в регионе Диснейленд. Цены на студии стартуют от 800 тысяч дирхамов, стоимость квадратного фута – от 1 500 до 2 100 дирхамов.

Высоким арендным спросом и близостью к побережью отличается недвижимость на острове Рим, рядом с которым находится финансовый район Abu Dhabi Global Market. В дальнейшем здесь пройдет железная дорога Etihad Rail. Студии – от 700 тысяч дирхамов.

Hudayriyat Island активно развивается как новое элитное направление. Здесь находится серф-клуб Surf Abu Dhabi и крупнейший в регионе велотрек. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 2 млн дирхамов.

Al Raha Beach – стабильный и развитый район с набережной, востребованный у иностранных покупателей. Студии стоят от 1 млн дирхамов. На острове Саадийят находятся культурные и туристические объекты, включая Лувр Абу-Даби, а также строятся отели от мировых брендов. Студии – от 1,3 млн дирхамов, стоимость за квадратный фут – от 1 800 до 3 400 дирхамов.

Masdar City продолжает привлекать сторонников устойчивого развития. Здесь находятся более 1 000 компаний в рамках Masdar Freezone. Студии – от 1 млн дирхамов. Район предлагает современные архитектурные решения и гибкие схемы оплаты недвижимости.

Zayed City включен в генеральный план развития столицы Abu Dhabi Plan 2030. В районе уже реализуется проект Cordoba (фаза 1 жилого комплекса Bloom Living). Однокомнатные квартиры – от 600 тысяч дирхамов. Район предлагает развитую инфраструктуру и выгодные условия покупки.