Согласно отчета Cushman & Wakefield за 2025 год, Абу-Даби и Дубай были признаны двумя крупнейшими развивающимися рынками центров обработки данных (ЦОД) в мире.

В стране уже работает более 250 мегаватт активной мощности, а в стадии разработки находится еще около 500 мегаватт. В числе крупнейших проектов — Stargate UAE в Абу-Даби, который при полном запуске сможет обеспечить до 5 гигаватт мощности. В Дубае телекоммуникационный оператор du и компания Microsoft реализуют гипермасштабный дата-центр стоимостью US$ 540 млн.

Высокое место в рейтинге Абу-Даби и Дубая обусловлено наличием мощностей, качественной оптоволоконной связью, перспективными проектами и доступной ценой на землю. Эксперт Cushman & Wakefield Эдвард Макура отметил, что долгосрочное планирование инфраструктуры создает условия для масштабирования рынка, и крупные операторы реагируют на эти возможности.

Многие международные компании расширяют свои операции в ОАЭ. Среди них Amazon Web Services, Alibaba и Equinix. Лидерство на рынке занимает Khazna Data Centers с долей более 59%. Также крупные предприятия, такие как Emirates Group, развивают солнечные дата-центры, например, Mohammed bin Rashid Solar Park.

Рынок дата-центров ОАЭ оценивался в US$ 1,26 млрд в 2024 году, и, по прогнозам, достигнет US$ 3,33 млрд к 2030 году. Этот рост подкрепляется крупными капитальными обязательствами: Abu Dhabi’s ADQ и Energy Capital Partners инвестируют US$ 25 млрд в энергетическую инфраструктуру, а MGX, Microsoft и BlackRock поддерживают инициативу стоимостью US$ 30 млрд по развитию искусственного интеллекта.

Г-н Макура подчеркнул, что инвесторы активно реагируют на успешность рынка: разработчики соблюдают сроки строительства, арендаторы заранее бронируют площади, а инфраструктура развивается параллельно. Первый этап проекта Stargate UAE планируется завершить к 2026 году с мощностью 1 гигаватт.

В условиях растущего спроса на AI и облачные технологии ОАЭ укрепляют свои позиции как устойчивый и масштабируемый цифровой хаб. Г-н Макура отметил: «Интерес к рынку не временный. ОАЭ достигли уровня надежности и будущей мощности, что делает их одними из лидеров в этой сфере».