Рынок на пороге изменений

Объем рынка аренды в Дубае в 2024 году оценивается в US$ 79 млрд и, как ожидается, к 2040 году вырастет до US$ 200 млрд. При этом остается нерешенной фундаментальная проблема — отсутствие эффективных финансовых решений и доверительных отношений между участниками. Многие сделки по-прежнему сопровождаются высокими авансами и непрозрачными условиями. Именно эту системную неэффективность и стремится решить Basera.

Что предлагает Basera

Basera создает единую платформу для участников рынка аренды, объединяя в себе функции управления недвижимостью, оценки платежеспособности арендаторов, автоматизации контрактов и предоставления арендаторам доступа к финансированию.

Арендаторы получают возможность оформить рассрочку на арендные платежи, лендлорды избавляются от рисков просрочек, а управляющие компании получают цифровые инструменты без необходимости инвестировать в разработку собственных решений. Впервые на рынок аренды выходят финансовые организации, для которых Basera формирует условия низкорискового кредитования.

Интеллектуальная скоринговая модель

Одним из ключевых элементов платформы станет уникальная скоринговая модель, разрабатываемая с учетом специфики рынка ОАЭ. В отличие от стандартных скоринговых систем, в рамках которых оцениваются срок нахождения арендатора в стране, его тип визы, спонсор его визы, национальность и прочие базовые факторы, Basera учитывает более широкий набор параметров.

Эта модель позволяет точно оценивать риски и принимать обоснованные финансовые решения. Уже на этапе MVP скоринг продемонстрировал свою эффективность и стал основой для формирования доверительных отношений между арендаторами, лендлордами и инвесторами.

Успех до запуска платформы

Несмотря на то, что полноценная цифровая платформа Basera находится на стадии MVP, компания уже добилась значительных результатов на одном из самых консервативных рынков региона.

В числе ключевых показателей:

US$ 1 000 000 — ежемесячная выручка

460% — рост бизнеса в 2024 году

US$ 5 400 000 — привлеченные инвестиции

700+ — количество объектов под управлением

2000+ — довольных арендаторов

8 — число зданий под управлением с планами расширения до 20+ в 2025 году

X5 — планы на рост в 2025 году

X30 — целевой рост в течение трех лет.

«В ближайшие три года Basera планирует многократно увеличить выручку, укрепить свои позиции на рынке и реализовать MVP нашей платформы. В долгосрочной перспективе мы нацелены на финансовую трансформацию рынка аренды жилья. Наша цель — создать цифровую экосистему, где инвесторы, владельцы недвижимости, управляющие компании и арендаторы смогут эффективно взаимодействовать, находить перспективные объекты, привлекать финансирование и извлекать максимальную выгоду за счет прозрачности денежных потоков», — рассказал «Деловым Эмиратам» руководитель бэк-офиса компании Никита Березуцкий.

Фаза активного роста и подготовки к запуску

В настоящий момент Basera находится в фазе активного масштабирования: компания арендует новые дома, подключая их к цифровой экосистеме. Каждый новый объект увеличивает клиентскую базу и дает платформе новые возможности по верификации, управлению и финансированию.

Особое внимание уделяется подготовке к мягкому запуску платформы, который запланирован на 2025 год. Первым станет модуль финансирования арендаторов — один из самых востребованных инструментов на рынке. На этапе запуска компания намерена протестировать ключевые процессы взаимодействия между арендаторами, финансовыми структурами и управляющими компаниями.

Платформа как фундамент нового рынка

Basera предлагает больше, чем просто удобство аренды: это фундаментальная перезагрузка инфраструктуры рынка. В долгосрочной перспективе платформа способна заменить устаревшие механизмы аренды и стать центральной точкой входа в рынок недвижимости для тысяч пользователей и организаций.

При высоком спросе и низком уровне возвратов, Basera демонстрирует потенциал не только для масштабного роста, но и для трансформации всей финансовой архитектуры рынка аренды в ОАЭ.

Если вы владеете недвижимостью в Дубае или ищете надежного партнера для инвестиций, свяжитесь с бэк-офисом компании Basera по телефону +971 55 351 2134 (Иван, менеджер) или напишите на invest@basera.ae.