Получать оповещения о важных
новостях прямо в браузере
Застройщики перестали судиться с неплательщиками

Застройщики в Дубае (ОАЭ) сейчас больше тяготеют к тенденции расторжения контрактов, нежели подавать в суд иски на неплательщиков.

Сергей Токарев 28.08.2010 19:50 Просмотров 734

Компании-застройщики в Дубае (ОАЭ) больше не обращаются в суд с исками в отношении неплательщиков, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News. Вместо этого, они отменяют контракты купли-продажи, вне зависимости от сумм, выплаченных до последней неуплаты. «Мы заметили, что застройщики, в основном, предпочитают возможность отмены контракта купли-продажи, используя пункты закона №6 от 2010, при содействии земельного департамента Дубая (ОАЭ), чем судиться с инвесторами» - сказал Брент Болдвин (Brent Baldwin), партнер компании Hadef & Partners. «Закон №6 позволяет застройщикам удерживать определенные денежные пенальти в случае, если покупатель не производит платежи, и наши наблюдения за рынком показали, что застройщики охотнее ищут возможности использовать меры, предусмотренные законом №6, нежели направлять иск в суд, так как это более быстрый способ и позволяет сэкономить на судебных издержках. Закон №13 от 2008 года и поправки к нему, изданные в законе №9 от 2009, а также согласующееся с ними Решение Высшего Совета №6 от 2010, предусматривает меры, в случае, если покупатель не вносит платежей. В таком случае, компания застройщик посылает неплательщику письменное предупреждение. И если в этом случае покупатель не вносит задолженности, компания-застройщик имеет право обратиться в земельный департамент, с просьбой аннулирования контракта купли-продажи. Земельный департамент высылает 30-ти дневное уведомление неплательщику о необходимости произвести оплату, и, по истечении срока, в случае неуплаты, земельный департамент аннулирует контракт купли-продажи во временном реестре недвижимости. Теперь, застройщик вправе удержать сумму, основанную на процентах от покупной цены за весь период до сдачи проекта в эксплуатацию. Другими словами, если проект завершен на 80 или более % застройщик вправе удержать сумму всех выплаченных платежей и потребовать выплаты оставшейся суммы или аннулировать контракт купли-продажи и удержать 40% от цены покупки. Если проект завершен на 60 или более %, в таком случае застройщик может удержать 40% от цены покупки. Если проект завершен менее чем на 60%, застройщик может удержать 25% от цены покупки. Если застройщик не начинает строительство по причинам, не подвластных ему обстоятельств, в этом случае застройщик может удержать 30% от уплаченной суммы.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Russian Emirates

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
05.11.2019 2126

В Дубае опубликованы 10 этических правил для предприятий рынка недвижимости.

НОВОСТИ
23.07.2019 1605

Земельный департамент Дубая поможет жителям ОАЭ подобрать жилье по уровню дохода.

Хиты недели

новости
26.01.2020 1539

Власти Дубая разъяснят порядок сдачи недвижимости в краткосрочную аренду для туристов.

новости
23.01.2020 1406

У одного из крупнейших дубайских застройщиков компании Nakheel – новый руководитель.

новости
28.01.2020 909

В пустыне эмирата Шарджа обнаружено газовое месторождение.