Получать оповещения о важных
новостях прямо в браузере
Застройщики перестали судиться с неплательщиками

Застройщики в Дубае (ОАЭ) сейчас больше тяготеют к тенденции расторжения контрактов, нежели подавать в суд иски на неплательщиков.

Сергей Токарев 28.08.2010 19:50 Просмотров 795

Компании-застройщики в Дубае (ОАЭ) больше не обращаются в суд с исками в отношении неплательщиков, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News. Вместо этого, они отменяют контракты купли-продажи, вне зависимости от сумм, выплаченных до последней неуплаты. «Мы заметили, что застройщики, в основном, предпочитают возможность отмены контракта купли-продажи, используя пункты закона №6 от 2010, при содействии земельного департамента Дубая (ОАЭ), чем судиться с инвесторами» - сказал Брент Болдвин (Brent Baldwin), партнер компании Hadef & Partners. «Закон №6 позволяет застройщикам удерживать определенные денежные пенальти в случае, если покупатель не производит платежи, и наши наблюдения за рынком показали, что застройщики охотнее ищут возможности использовать меры, предусмотренные законом №6, нежели направлять иск в суд, так как это более быстрый способ и позволяет сэкономить на судебных издержках. Закон №13 от 2008 года и поправки к нему, изданные в законе №9 от 2009, а также согласующееся с ними Решение Высшего Совета №6 от 2010, предусматривает меры, в случае, если покупатель не вносит платежей. В таком случае, компания застройщик посылает неплательщику письменное предупреждение. И если в этом случае покупатель не вносит задолженности, компания-застройщик имеет право обратиться в земельный департамент, с просьбой аннулирования контракта купли-продажи. Земельный департамент высылает 30-ти дневное уведомление неплательщику о необходимости произвести оплату, и, по истечении срока, в случае неуплаты, земельный департамент аннулирует контракт купли-продажи во временном реестре недвижимости. Теперь, застройщик вправе удержать сумму, основанную на процентах от покупной цены за весь период до сдачи проекта в эксплуатацию. Другими словами, если проект завершен на 80 или более % застройщик вправе удержать сумму всех выплаченных платежей и потребовать выплаты оставшейся суммы или аннулировать контракт купли-продажи и удержать 40% от цены покупки. Если проект завершен на 60 или более %, в таком случае застройщик может удержать 40% от цены покупки. Если проект завершен менее чем на 60%, застройщик может удержать 25% от цены покупки. Если застройщик не начинает строительство по причинам, не подвластных ему обстоятельств, в этом случае застройщик может удержать 30% от уплаченной суммы.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Russian Emirates

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
23.10.2019 1432

Власти Дубая собираются вдвое продлить разрешенные сроки аренды во фризонах.

НОВОСТИ
15.05.2019 2908

Правительство Дубая помогло 75-летней жительнице эмирата погасить долги по квартплате.

Хиты недели

новости
16.09.2020 953

Введение пятилетних виз для пенсионеров подстегнет спрос на рынке недвижимости Дубая.

новости
16.09.2020 861

Власти Дубая разрешили возобновить конгрессно-выставочные мероприятия с 15 сентября.

новости
14.09.2020 856

Сбербанк России получил одобрение регуляторов РФ и Абу-Даби Global Markets на открытие офиса в Абу-Даби.