Застройщики и банки ОАЭ предпринимают необходимые шаги для того, чтобы обеспечить безопасность рынка в связи с появлением новых проектов, реализуемых уже на стадии планирования. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, продажа проектов, находящихся на стадии планирования или строящихся проектов может неблагоприятным образом сказаться на рынке недвижимости страны. Связано это с тем, что реализация недвижимости в строящихся проектах провоцирует искусственное повышение цен на рынке при массовой перепродаже приобретенных объектов недвижимости, а также ставит под угрозу безопасность клиентов рынка, которые могут стать жертвами мошенников. Спекуляция объектами недвижимости стала привычным явлением на рынке в период бума 2006 – 2008 годов. В те времена покупателям пришлось столкнуться с многочисленными случаями мошенничества, когда один объект недвижимости продавался сразу нескольким клиентам. Глава исследовательского департамента компании CBRE Middle East Мэттью Грин (Matthew Green), в интервью корреспонденту издания отмечает, что появление на рынке новых жилых проектов может способствовать возвращению ситуации времен строительного бума. “Конечно, сегодня проектов, находящихся на стадии планирования, значительно меньше, чем во времена бума на рынке недвижимости, однако одно их появление знаменует тот факт, что объекты недвижимости будут перепродаваться по более высокой цене”, - пояснил господин Грин. Компания-застройщик Emaar Properties, во избежание случаев спекуляции квартирами в новом жилом проекте The Address Fountain Views, включила в контракт о продаже пункт, разрешающий перепродажу приобретенного объекта недвижимости только после выплаты 30-40% его полной стоимости. Банки страны выступили с предложением ограничить размер ипотечного кредита на приобретение недвижимости, находящейся на стадии планирования, 50% от полной стоимости приобретаемого объекта недвижимости.