Распоряжение правительства Шарджи, обязующее владельцев недвижимости оставлять арендные ставки на прежнем уровне в течение трех лет после заключения контракта, сегодня оказывает определенное воздействие на ситуацию на рынке аренды.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Gulf News, в обзоре положения дел на рынке недвижимости ОАЭ в первом квартале 2015 года компании Cluttons отмечается: “Арендаторы эмирата теперь осознают, что нормативы, принятые муниципалитетом Шарджи, гарантируют им определенные права. Домовладельцы эмирата не рискуют незаконно повышать арендные ставки, опасаясь юридических санкций”.

Другим фактором, стабилизирующим арендные ставки Шарджи, является относительно большое количество новых многоквартирных домов, сдаваемых в эксплуатацию в последние месяцы. Несмотря на то, что объем нового жилья в Шардже существенно уступает количеству новой жилой недвижимости, появляющейся на рынке Дубая, новые квартиры способствуют снижению давления на арендаторов.

Как только единицы нового проекта предлагаются к аренде, арендаторы эмирата стремятся как можно скорее заключить новый арендный контракт. Данная ситуация объясняется тем, что прежние домовладельцы по истечении трехлетнего контракта склонны существенно поднимать стоимость аренды, и переезд в новый, пусть несколько более дорогой проект, является достойным выходом из положения.