В первом полугодии объем продаж жилой недвижимости в Дубае достиг US$62 млрд

В первом полугодии 2024 года объем продаж жилой недвижимости в Дубае достиг US$62 млрд, поскольку квартиры и виллы продолжают пользоваться большим спросом.

Юрий Кудрявцев 08.08.2024 07:40 Просмотров 2168
Учитывая, что население города ежегодно увеличивается более чем на 100 тыс человек, а экономика, согласно прогнозам, в 2024 году вырастет на 4%, перспективы рынка недвижимости Дубая остаются весьма позитивными | Фото Canva

По данным компании Engel & Völkers Middle East, на рынке недвижимости Дубая в первой половине текущего года было совершено 77233 сделки купли-продажи жилой недвижимости.

Согласно заявлениям экспертов, количество сделок в годовом исчислении увеличилось на 33,5%, а общий объем продаж достиг 227 млрд дирхамов ОАЭ (US$62 млрд), что на 31% больше, чем в первом полугодии 2023 года.

Подобный рост связан с устойчивым спросом и уверенностью инвесторов в рынке недвижимости Дубая.

Доля рынка строящегося жилья составила более 60% от общего количества сделок, что отражает устойчивый интерес инвесторов к новым проектам ввиду их доступности, конкурентоспособных цен, гибкости в плане оплаты и высокого потенциала доходности.

Наиболее популярными районами среди покупателей недвижимости стали Jumeirah Village Circle, Dubai South и Damac Hills 2.

В первом полугодии основным драйвером роста рынка недвижимости стали квартиры, обеспечившие 91% прироста количества сделок. Доступная стоимость, большое количество и, как правило, более высокая доходность квартир способствовали значительному спросу на них, при этом доля продаж апартаментов составила более 80% от общего количества сделок и выросла на 41% в годовом исчислении.

Общий объем сделок в сегменте квартир вырос на 33%. Jumeirah Village Circle (JVC) остался самым популярным районом в сегменте строящегося жилья и на вторичном рынке, чему способствовали доступные цены, стабильное предложение новых проектов и высокий инвестиционный потенциал.

Недвижимость в Business Bay, важном коммерческом районе, также пользовалась высоким спросом, что подчеркивает его значимость на рынке недвижимости.

Несмотря на то, что сегмент вилл остается относительно небольшим, в первом полугодии 2024 года он показал значительный рост: количество сделок увеличилось на 52% в годовом исчислении, а общий объем продаж увеличился на 66%.

Подобный рост данного сегмента рынка связан с высоким спросом со стороны семей, ищущих просторные дома, и избирательных покупателей, находящихся в поисках элитной недвижимости.

Новые районы, такие как Acres, Dubai South и Haven, способствовали росту продаж вилл на стадии строительства из-за их привлекательного местоположения, развитой инфраструктуры и инвестиционного потенциала.

Между тем, объем продаж жилья на вторичном рынке увеличился благодаря недавно сданным объектам недвижимости в таких районах, как Damac Hills 2 и Tilal Al Ghaf, которые вызвали значительный интерес у покупателей.

Устойчивость рынка была очевидна после апрельских наводнений, когда предыдущий месячный рекорд количества сделок был превышен на целых 20%.

Сегмент элитной недвижимости Дубая продолжает процветать, с ростом количества сделок на 47% в годовом исчислении.

Учитывая, что население города ежегодно увеличивается более чем на 100 тыс человек, а экономика, согласно прогнозам, в 2024 году вырастет на 4%, перспективы рынка недвижимости Дубая остаются весьма позитивными.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Arabian Business

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
09.05.2024 3307

Эксперты объяснили, почему спрос на квартиры в Дубае превышает спрос на виллы.

НОВОСТИ
23.02.2024 2371

В последнем отраслевом отчете указано, что 2023 год стал лучшим для жилого сектора на рынке недвижимости Дубая за всю историю набл...

Хиты недели

новости
01.10.2024 1119

По мнению экспертов, рынок недвижимости Дубая подвержен умеренному риску образования ценового «пузыря».

новости
30.09.2024 946

Мухаммед Саид Аль Шеххи, генеральный секретарь Совета ОАЭ по вопросам СМИ, заявил, что ОАЭ занимают 30% доли кинорынка на Ближнем Востоке, подчеркнув ведущую роль страны в этой важной отрасли.

новости
01.10.2024 922

Стремительный рост числа хедж-фондов в Дубае стимулирует рост экономики ОАЭ, поскольку состоятельные инвесторы региона стремятся инвестировать большее количество собственных средств.