Дубай, ОАЭ. В последние месяцы в Дубае увеличился разрыв по ценам между готовой жилой недвижностью и отельными апартаментами, поскольку состоятельные инвесторы активизировали свой спрос на последнюю категорию.
Как говорится в исследовании компании GCP-Reidin, в районах Dubai Marina и Downtown разрыв достигает 50%, а на острове The Palm Jumeirah – 38%. Нужно отметить, что если в 2016 году на отельные апартаменты приходилось 9% продаж в сегменте офф-план, то в этом году показатель достиг 22%.
Разница в ценах также заметна и в категории строящейся недвижимости. По данным компании Global Capital Partners, в этом году было запущено несколько проектов отельных апартаментов, при этом самые дорогие стартовые цены продемонстрировал приморский Address Harbor Point – 2300 – 2400 дирхамов за кв. фут площади (US$ 630 – 660). Проекты с высокой стоимостью апартаментов также были запущены ранее, в их числе – Dukes Oceana, the Palm Tower, The One и Opera Grand.
В этом году также были запущены такие проекты отельных апартаментов, как Vida Zabeel и Vida Residence Dubai Mall, стоимости площадей которых начинается от 2000 дирхамов за кв. фут. Для сравнения, стоимость квадрата в самом дорогом жилом проекте – Downtown Views 2 – стартует от 1800 дирхамов.
Покупатели гостиничных апартаментов получают дополнительные выгоды, прежде всего, от использования международного бренда гостиничной цепочки – например, Address и Vida. Отельные апартаменты выглядят еще более привлекательно на фоне растущего турпотока и приближения «ЭКСПО-2020».
