Получать оповещения о важных
новостях прямо в браузере
В Дубае решат судьбу незавершенных проектов недвижимости

В Дубае издан новый закон о незавершенных и отмененных проектах в сфере недвижимости.

Наталья Реммер 17.12.2020 08:30 Просмотров 3227
Дубай | Фото для иллюстрации

Дубай, ОАЭ. Его Высочество шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, вице-президент, премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая, издал Указ № 33 от 2020 года об изменении названия Специального комитета по незавершенным и отмененным проектам недвижимости в Дубае, созданного Указом № 21 от 2013 года.

В соответствии с указом, комитет отныне будет носить название Специального трибунала по ликвидации аннулированных проектов недвижимости в эмирате Дубай и урегулированию смежных прав. Новое название заменит предыдущее название комитета во всех законодательных актах Дубая.

Председатель Судебного совета Дубая назначит председателя и членов нового Специального трибунала, определит правила его заседаний, принятия решений и судебных процессов. Указ уполномочивает Трибунал рассматривать и разрешать все споры, жалобы и обращения, по которым предыдущий комитет не вынес окончательных решений или постановлений. Трибунал также будет рассматривать и регулировать споры и жалобы, возникающие по незавершенным, аннулированным или ликвидированным проектам недвижимости.

Трибунал также уполномочен регулировать споры, связанные с незавершенными проектами в сфере недвижимости, которые были отменены в соответствии с Законом № 13 от 2008 года и впоследствии переданы в комитет Агентством по регулированию рынка недвижимости (RERA).

Если проект недвижимости передается от одного застройщика к другому, Трибунал уполномочен определить права и обязанности каждого застройщика. Если Агентство по регулированию рынка недвижимости (RERA) аннулировало реализацию проекта недвижимости, Трибунал несет ответственность за его ликвидацию и обеспечение урегулирования всех прав в рамках проекта. Трибунал будет определять права инвесторов и покупателей незавершенных проектов недвижимости и регулировать все споры, жалобы и обращения, связанные как с незавершенными, так и с аннулированными проектами недвижимости.

Новый Трибунал уполномочен рассматривать как обычные, так и срочные дела, а также выносить приговоры или заверять мировые соглашения. Председатель Трибунала может также формировать подкомитеты, назначать аудиторов и отдавать распоряжения попечителям целевых счетов «эскроу» проекта по всем вопросам, связанным с ликвидацией аннулированных проектов в сфере недвижимости.

В Указе также подробно расписаны обязанности и обязательства Агентства по регулированию рынка недвижимости (RERA), связанные с поддержкой Трибунала при выполнении его обязанностей. RERA подготовит подробные отчеты о незавершенных проектах и предоставит свои рекомендации Трибуналу для разрешения споров или передачи проектов другим застройщикам.

После его активации Указ запрещает всем судам в Дубае, включая суды DIFC, регулировать любые споры, принимать апелляции или жалобы, связанные с незавершенными или отмененными проектами недвижимости или теми, которые подпадают под юрисдикцию Трибунала.

Все решения и постановления, вынесенные Трибуналом, являются окончательными и неоспоримыми, а Исполнительный суд в судовой системе Дубая будет выполнять решения Трибунала. Председатель Судебного совета Дубая издаст резолюцию, в которой будет указано лицо, ответственное за предоставление административной и технической поддержки Трибуналу.

Премьер-министр ОАЭ также издал Закон № 19 от 2020 года о внесении изменений в статью 11 Закона № 13 от 2008 года «О временном реестре недвижимости в Дубае». Согласно поправке, если застройщик не начал строительные работы по независящим от него причинам, или если проект был отменен из-за решения Агентства по регулированию недвижимости (RERA), застройщик должен вернуть покупателям все внесенные ими средства. Новый Закон будет опубликован в Официальном вестнике и вступит в силу с даты его публикации.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Khaleej Times

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
26.02.2020 1724

Правитель Дубая шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум принял указ об ужесточении правил размещения рекламы.

НОВОСТИ
24.03.2019 5832

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев начинает рабочий визит в ОАЭ.

Хиты недели

новости
22.01.2021 821

Российские технологии внедрили в мобильное приложение банка Emirates NBD.

новости
18.01.2021 586

Чеченская Республика получила из ОАЭ медицинский груз для борьбы с COVID-19.

новости
21.01.2021 532

В МИД России прошла встреча с послом ОАЭ Мухаммедом Аль Джабером.