В Дубае напомнили о нормах заселяемости квартир и вилл.
После того, как 10 собственникам недвижимости в Дубае было запрещено сдавать ее в аренду из-за слишком большого количества арендаторов, эксперты решили освежить в памяти жителей эмирата нормы заселенности квартир и вилл.
Так, законы Дубая определяют для каждого человека норму в 5,0 кв. метров чистой площади в жилом помещении. Проживание более одного человека на пяти квадратных метрах - как в жилых, так и спальных помещениях – уже считается перенаселенностью и, соответственно, нарушением закона.
Для помещениях, в которых проживают рабочие, установлена норма в 3,7 кв. м чистой площади на человека. Чистая площадь – это площадь, которую человек может использовать в своих целей, она не включает общие зоны и служебные помещения.
В Дубае действуют аналогичные законы о максимальной вместимости для торговых залов и учебных заведений, а также для складских помещений и больниц. Так, на каждого ученика в школе и колледже отводится не менее 1,9 кв. м площади, в лабораториях и профессионально-технических училищах — 4,6 кв. м.
Как известно, в августе 2024 года Земельный департамент Дубая запретил 10 арендодателям сдавать недвижимость в аренду, когда после проведения инспекционных кампаний выяснилось, что квартиры были перенаселены арендаторами.
Перенаселенность объектов недвижимости является нарушением правил охраны труда и техники безопасности. Власти призвали арендодателей соблюдать действующие нормативы и правила, чтобы избежать штрафных санкций.
10 собственникам жилья было запрещено сдавать недвижимость в аренду и субаренду, пока они не приведут ее в соответствие действующим стандартам с точки зрения количества арендаторов, охраны здоровья и безопасности.
Власти Дубая приняли жесткие меры после вынесения нескольких предупреждений и многократного выявления нарушений. В департаменте подчеркнули, что соблюдение правил имеет ключевое значение для поддержания стабильности на рынке недвижимости Дубая.
ИСТОЧНИК: Khaleej Times
Похожие новости
В Дубае и Абу-Даби наблюдается растущий спрос на недвижимость и высокая доходность по инвестициям.
Согласно отчету компании ValuStrat, ожидается, что стоимость аренды квартир в Дубае продолжит расти на фоне пересмотра местным орг...
Темпы роста капитальной стоимости квартир приближаются к темпам роста капитальной стоимости вилл Дубая.
Хиты недели
Власти ОАЭ объявили о внесении изменений в налоговое законодательство страны, направленных на изменение порядка сбора налогов и ведения налогового учета предприятий страны.
Власти Дубая объявили о внесении поправок в законы, связанные с финансовыми правонарушениями, предполагающие запрет на передвижение и замораживание активов правонарушителей.
Компании из ОАЭ попали под санкции США за поддержку проекта «Арктик СПГ-2».