Дубай, ОАЭ. Рынок жилой недвижимости класса-премиум в Дубае повысил свою конкурентоспособность в глобальном масштабе, поскольку в первом полугодии 2020 года произошло снижение ее капитальной стоимости еще на 3%, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Savills.

В отчете Prime Residential World Cities Index отмечается, что в глобальном масштабе цены на премиальную недвижимость просели на 0,5% на фоне вспышки коронавируса COVID-19 и связанных с ней ограничений.

«Глобальная неопределенность уже оказывала давление на рынки жилой недвижимости класса премиум в 2019 году, скромное падение цен, на 0,3%, было зафиксировано уже во втором полугодии прошлого года. В совокупности, среднегодовые показатели движения цен стали отрицательными впервые с 2009 года, достигнув 0,8% в июне 2020 года», - отметили в Savills.

Отмечается, что пандемия коронавируса перевернула мировую экономику, нанеся удар по ключевым секторам: от авиации и туризма до морского судоходства и сферы недвижимости. Правительства по всему миру развернули масштабные программы поддержки местных экономик и граждан, чтобы помочь им пережить кризис.

На Ближнем Востоке падение цен на покупку и аренду недвижимости продолжилось в Дубае – из-за переизбытка предложения. Сегодня при средней стоимости премиального жилья в US$ 560 за кв. фут Дубая предлагает международным инвесторам относительно высокую доходность по сравнению с другими городами мира, уточнили в Savills.

В Дубае может увеличиться число сделок с недвижимостью в премиальном сегменте уже во втором полугодии 2020 года. Эксперты считают, что восстановлению активности помогут недавно смягченные требования к коэффициента LTV, а также понижение ставок по банковским кредитам, а также уменьшение числа проектов, которые готовятся к сдаче в данном сегменте в 2020 году.

Нужно отметить, что сильнее всего цены на премиальную недвижимость просели в первом полугодии 2020 года в Мумбае – на 5,8%. В Гонконге, самом дорогом городе мира (по этому показателю), цены также скорректировались на 4,2%.

Самое значительное падение цен также было зафиксировано в Лос-Анджелесе – на 4,7%. В то же время, прирост капитальной стоимости был зафиксирован в таких городах мира, как Сеул, Москва и Берлин. Всего в исследовании приняли участие 28 городов мира.

Новость размещена при поддержке проекта Olivara Residence & Park. Новый жилой проект в Дубае. Квартиры в зелёном квартале в аренду напрямую от застройщика Palma Holding. Получите месяц аренды в подарок прямо сейчас.

Видеоанонс: