Покупатели элитной недвижимости в Дубае все чаще ориентируются на репутацию девелопера и портфолио реализованных им проектов. Об этом свидетельствуют результаты нового опроса брокеров, проведенного девелопером Keturah.

Согласно исследованию, рынок элитной недвижимости эмирата демонстрирует признаки зрелости: инвесторы и конечные покупатели принимают решения, исходя из долгосрочных стратегий и детального анализа рыночных данных. Репутация застройщика и его способность своевременно выполнять обязательства стали главным фактором при заключении сделок, на что указали 36% опрошенных брокеров.

Вторым по значимости критерием названы качество мастер-планирования и уровень инфраструктуры проекта, на которые обратили внимание 24% респондентов. Еще 20% отметили важность цены в сравнении с аналогичными объектами. При этом лишь 16% брокеров указали краткосрочный рост стоимости как основной мотив покупки.

Опрос также отражает изменение профиля покупателей. По данным брокеров, 45% клиентов приобретают недвижимость для собственного проживания в Дубае, тогда как около 40% представляют долгосрочных инвесторов, планирующих удерживать активы не менее пяти лет.

Все большее значение при принятии решений имеют достоверные данные и аналитика рынка. Около 42% брокеров сообщили, что каждая сделка сегодня основывается на проверенной информации, при этом 57% назвали платформу DXBinteract наиболее надежным источником данных о рынке недвижимости Дубая.

Брокеры также выделили ключевые факторы, поддерживающие спрос на элитную недвижимость эмирата. Среди них – высокий уровень доверия инвесторов и прозрачность регулирования (15%), инновационные проекты и развитая инфраструктура (15%), высокие стандарты качества (13%), а также масштабные жилые районы премиум-класса (13%).

Опрос был проведен среди 1 100 брокеров, представляющих 150 агентств недвижимости. Исследование показало, что при выборе элитного жилья ключевое значение приобретают качество образа жизни и концепция проекта. По мнению брокеров, покупатели в равной степени ценят простор (21%) и конфиденциальность (21%), а также велнесс-инфраструктуру и близость к природе – по 19%.

Несмотря на позитивные ожидания, основным фактором беспокойства для покупателей по-прежнему остаются сроки сдачи объектов и ход строительства, на что указали 40% брокеров. В числе других рисков были названы ликвидность при перепродаже (20%), финансовая устойчивость застройщика (15%), а также долгосрочное управление и обслуживание жилых сообществ (15%).