Жители Дубая молодого и среднего возраста, которые собираются проживать в эмирате длительное время, предпочитают покупать недвижимость, а не арендовать ее, говорят эксперты. Аналитики отмечают, что резиденты в возрасте от 20 до 40 лет таким образом пытаются защитить свои капиталы от инфляции.

В результате в последнее время строящиеся объекты недвижимости раскупаются в течение нескольких часов или дней после объявления о старте продаж. Исследование, проведенное агентством недвижимости Union Square House, показало, что с 2021 по апрель 2022 года резиденции всех крупных застройщиков в Дубае были полностью распроданы и теперь перепродаются дороже на вторичном рынке.

Как отметили в компании-застройщике Danube Properties, молодые люди с зарплатой свыше 20 тысяч дирхамов могут легко приобрести строящуюся недвижимость и оплачивать ее в рассрочку. Около 70-75% покупателей – люди в возрасте от 20 до 40 лет, которые уже живут в Дубае, остальные – иностранные инвесторы.

Эдвард Макура, партнер консалтинговой компании Core, сообщил, что за последние 12-18 месяцев резиденты Дубая больше стремились приобретать жилье, а не арендовать. Это происходило на фоне роста арендных ставок и стоимости самого жилья. Большинство покупателей входят в группу от 30 до 40 лет.

Айман Юссеф, вице-президент компании по недвижимости Coldwell Banker, отметил, что основную массу покупателей составляют выходцы из ОАЭ, Индии, Пакистана, Китая и стран Ближнего Востока, тогда как значительно увеличилось количество покупателей из Великобритании, Германии, Франции и России.

«Международные инвесторы предпочитают строящуюся недвижимость, которую они могут оплачивать в рассрочку в течение трех-четырех лет. Это удобнее, чем оформлять ипотечные кредиты. Многие инвесторы вкладывают средства в недвижимость, чтобы застраховаться от инфляции», — добавил Юссеф.