​В Дубае изменили правила выселения арендаторов

В Дубае изменили правила действия уведомлений о выселении арендатора при продаже недвижимости.

Наталья Реммер 11.03.2024 06:20 Просмотров 6079
В Дубае изменили правила выселения арендаторов | Фото Arabian Business

В Дубае произошли «значительные юридические изменения» в отношении уведомлений о выселении арендаторов недвижимости. Если раньше новые владельцы должны были направлять арендатору повторное уведомление о выселении за 365 дней, то теперь они могут воспользоваться уведомлением, направленным предыдущим собственником.

Таким образом, процедура выселения арендаторов ускорится. Теперь, как говорят эксперты, уведомление о выселении прикрепляется к объекту недвижимости, а не к домовладельцу. Теперь прежний владелец недвижимости может «передать» уведомление о выселении арендатора новому, что, как считают эксперты, повысит уровень стабильности на рынке недвижимости эмирата.

Согласно букве закона, арендодатели должны уведомить своих арендаторов как минимум за 12 месяцев о необходимости освободить недвижимость по официальным каналам, таким как нотариальное или заказное письмо.

Владельцы недвижимости также должны предоставить вескую причину для расторжения договора аренды: в их числе – отказ в выплате арендной платы (частично или полностью), сдача недвижимости в субаренду без согласия арендодателя, использование в незаконных целях, несоблюдение правил и норм аренды в течение 30 дней с момента получения уведомления от арендодателя и др.

Арендодатель имеет право выселить арендатора, если недвижимость требуется ему для личного использования, если он хочет снести объект или произвести его реконструкцию, провести техническое обслуживание (которое невозможно в присутствии арендатора), а также продать собственность.

Арендаторы имеют право оспорить уведомления о выселении и обратиться за юридической помощью. В последнее время на фоне роста арендной платы выросло число споров между арендодателями и арендаторами. В связи с этим все больше людей предпочитают покупать недвижимость, чтобы избежать конфликтов с арендодателями.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Arabian Business

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
25.07.2023 2296

Эксперты ожидают снижения темпов роста стоимости арендной платы в Дубае в 2024 году.

НОВОСТИ
03.02.2024 6597

Жители района Gardens в Дубае получили уведомления о выселении.

Хиты недели

новости
19.07.2024 1436

Жертвы крупной финансовой пирамиды из ОАЭ потеряли надежду на возврат потерянных средств, поскольку один из ее организаторов умер, отбывая наказание в одной из американских тюрем.

новости
20.07.2024 1410

По словам экспертов отрасли, объекты недвижимости Дубая от застройщиков первого уровня распродаются в течение считанных часов.

новости
20.07.2024 1246

Розничные магазины ОАЭ возвращаются к нормальной работе после кратковременных перебоев в обработке платежей, возникших в результате сбоя приложения CrowdStrike.