Итоги 2013 года еще не подведены, но по некоторым данным рост цен на рынке составил до 40% в ряде районов. Такой резкий рост вызывает опасения в формировании на рынке нового «пузыря», который должен будет неизбежно лопнуть, что может привести к повторению событий 2008 года, когда падение цен достигало местами 65%. Ряд мер для предотвращения роста спекулянтских сделок с недвижимостью, являющихся одной из причин «пузыря» уже был принят во четвертом квартале прошлого года, в настоящее время Земельный департамент разрабатывает новый комплекс мер, введение которых следует ожидать во втором или третьем кварталах текущего года. Прежде всего, эти меры коснутся продаж незавершенных объектов, которые представляют собой самый большой риск для рынка и инвесторов. Некоторые застройщики сами принимают меры по ограничению активности спекулянтов, объявляя о запрете на перепродажу объекта незавершенного строительства до выполнения ряда условий, например, выплаты 40% его стоимости. Также Земельный департамент рассматривает возможность ограничения увеличения арендной платы при заключении договора с новым арендатором. В настоящее время такое ограничение существует только при продлении действующего договора аренды. В 2013 году дубайская экономика росла самыми быстрыми темпами за последние 6 лет, за первое полугодие - на 4,9% по сравнению с тем же периодом 2012 года, а цены на недвижимость среднего сегмента выросли в 2013 г. на 43%, по сравнению с 18% в 2012 г. Стоимость годовой аренды квартиры с двумя спальнями среднего ценового сегмента выросла в 2013 г. на 38% по сравнению с 10% в 2012 г. (данные предоставлены компанией Cluttons). Генеральный директор Земельного департамента Дубая Султан бин Меджрен обратился к инвесторам с призывом не подходить к покупке недвижимости как к покупке акций, не перепродавать ее, а придержать, поскольку к 2020 году Дубай станет качественно иным городом. Источник: BloombergBusinessweek