Дубайские застройщики, выкупившие участки под строительство объектов недвижимости и не начинающие работы на них без уважительной причины, будут рассматриваться как спекулянты земельными участками и облагаться штрафами. Многие застройщики приобрели участки в перспективных застраиваемых районах во время низких цен на землю в 2011-2012 годах, но так и не начали строительные работы. Теперь генеральные застройщики - ответственные за застройку всего района государственные компании – требуют начать на них работы или предоставить оправдания задержки. 

Если угроза штрафа окажется серьезной, то во второй половине года в Дубае ожидается рост количества новых проектов, что может негативно сказаться на ценах на недвижимость. Размер штрафов может быть серьезным – до 20% от стоимости участка за год задержки работ. Те, кто все-таки собирается строить свой проект, поспешат с началом работ, а те, кто купил землю по случаю – выставят ее на продажу раньше, чем рассчитывали. Напряжение в отношениях между застройщиками и генеральными застройщиками, начавшееся с приходом кризиса, будет усугубляться, причем каждая из сторон пытается переложить вину за задержку в строительстве на другую. Генеральные застройщики обвиняют застройщиков в неэффективности, а застройщики их – в задержках по созданию инфраструктуры района, и часто виноватыми оказываются обе стороны. 

Согласно объявлениям застройщиков, в 2014 году в Дубае должно было быть введено в строй 28 тысяч объектов недвижимости, фактически же было сдано в эксплуатацию менее половины – только 12 тысяч.