Компании Aldar Properties и Mubadala Capital объявили о запуске новой платформы Aldar Capital, которая будет предлагать международным институциональным инвесторам доступ к проектам в сфере недвижимости и инфраструктуры в ОАЭ и странах Персидского залива. Платформа зарегистрирована в Abu Dhabi Global Market и ориентирована на суверенные и пенсионные фонды, страховые компании, фонды фондов (FoF) и семейные офисы.

Первый фонд планируется запустить в 2026 году с целевым объемом привлечения инвестиций в размере US$ 1 млрд. По словам гендиректора Aldar Талала Аль Диеби, новая структура превращает компанию из регионального лидера в сфере недвижимости в управляющего глобальным капиталом, и открывает иностранным инвесторам доступ к «следующей волне роста» региона, одновременно усиливая роль Абу-Даби как центра институциональных инвестиций.

Объединение Aldar и Mubadala Capital сочетает опыт девелопмента и управления недвижимостью с навыками институционального управления фондами и широкой международной сетью инвесторов. Aldar Capital намерена предлагать стратегии по всему спектру рисков и доходности.

Интерес к таким инструментам поддерживается сильной макроэкономической позицией эмирата. По оценке МВФ, экономика Абу-Даби в этом году вырастет примерно на 6% за счет смягчения ограничений на добычу нефти и мощного рынка недвижимости. Сектор жилья и коммерческой недвижимости выигрывает от расширения программы 10‑летних «золотых» виз, разрешений на резидентство для пенсионеров и удаленных сотрудников и от общей диверсификации экономики ОАЭ.

Отдельный драйвер — глобальный бум инвестиций в инфраструктуру. Согласно исследованию суверенного фонда ADQ, миру потребуется не менее US$ 100 трлн таких вложений к 2040 году. Суверенные фонды стран Залива уже контролируют порядка US$ 7,3 трлн инфраструктурных активов, причем к 2030 году эта сумма, как ожидается, вырастет до US$ 10,2 трлн.