Власти Абу-Даби объявили о значительных изменениях законодательства в сфере недвижимости, которые направлены на повышение защиты инвесторов, поддержку застройщиков и упрощение разрешения споров. Новые законы, принятые Департаментом муниципалитетов и транспорта (DMT), являются частью долгосрочной стратегии эмирата по укреплению его позиций как ведущего мирового центра для инвестиций в недвижимость.

Новые законы созданы для формирования более прозрачной, гибкой и устойчивой законодательной среды, которая будет поддерживать застройщиков и одновременно защищать права инвесторов. Обновленная структура позволит регулятору столичного рынка недвижимости Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) более эффективно управлять сектором, повышать стандарты и поддерживать сбалансированные отношения между всеми заинтересованными сторонами.

В рамках новых законов предусмотрены меры, направленные на обеспечение долгосрочной устойчивости совместно используемой недвижимости, регулирование всех профессий, связанных с недвижимостью, а также на внесение ясности в контракты и операционные процедуры. Это позволит привести регуляторную модель Абу-Даби в соответствие с лучшими международными практиками.

Основные изменения включают унифицированное определение операций с недвижимостью, охватывающее продажу, покупку, регистрацию, оценку и управление. Застройщики теперь могут расторгать контракты на продажу недвижимости без судебных разбирательств в случае невыполнения покупателями своих обязательств, при этом требуется одобрение ADREC, что обеспечит более быстрое и гибкое разрешение споров.

Комитеты владельцев заменят ассоциации владельцев, и будут выполнять лишь консультативные и контрольные функции, в то время как профессиональные управляющие компании займутся повседневной деятельностью совместно используемой недвижимости. Также вводится новая структура для общих зон и совместных объектов, что обеспечит долгосрочную устойчивость активов в проектах недвижимости.

Нарушения и административные штрафы будут регулироваться регламентом, утвержденным Исполнительным советом Абу-Даби, что усилит ответственность на рынке. Ожидается, что эти изменения повысят доверие инвесторов, снизят количество юридических споров и повысят эффективность и привлекательность рынка недвижимости Абу-Даби.