В 2023 году в Дубае продолжится рост спроса на виллы и таунхаусы, поскольку проживающие в эмирате семьи тяготеют к загородной жизни, считают эксперты местного рынка недвижимости. Они отметили, что популярность загородных районов выросла еще во время пандемии.

Arabian Ranches 3 от Emaar и Tilal Al Ghaf от Majid Al Futtaim – два крупнейших проекта, которые готовятся к вводу в эксплуатацию в Дубае в 2023 году. Они представляют собой коттеджные поселки с виллами с тремя и четырьмя спальнями.

Еще один крупный загородный проект – Cherrywoods by Meraas. К концу 2023 года будут сданы виллы в квартале Harmony 1 с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Таким образом, население районов Mira и Town Square вырастет до 85 тысяч человек.

Комплексы таунхаусов и вилл в основном привлекают семьи с детьми, особенно если на их территории или в транспортной доступности находятся престижные международные школы. Кроме того, за город переезжают молодые люди, работающие из дома или по гибридной модели с необходимостью посещать офис 2 или 3 дня в неделю.

Напомним, в ноябре 2022 года виллу на популярном острове The Palm Jumeirah сдали в аренду за 4 млн дирхамов на 6 месяцев (US$ 1,09 млн), что стало своеобразным рекордом. Для сравнения, самую дорогую виллу в прошлом году, в районе Emirates Hills, сдали в Дубае за 7,5 млн дирхамов в год.

В октябре Земельный департамент Дубая зарегистрировал сделку по покупке участка на сумму 600 млн дирхамов (US$ 163,4 млн). Ранее виллу на острове The Palm Jumeirah продали за 302 млн дирхамов, что является самой дорогой покупкой на настоящий момент.

В сентябре в Дубае продали самый дорогой таунхаус – сумма сделки составила 35,5 млн дирхамов (US$ 9,6 млн). Таунхаус с пятью спальнями общей площадью 4558 квадратных футов находится на острове Jumeirah Bay Island. На этом же острове, выполненном в форме морского конька, расположились престижные резиденции Bulgari Resort and Residences.

В августе 2022 года в роскошном проекте Atlantis The Royal Residences в Дубае продали трехэтажный пентхаус за 163 млн дирхамов. Пентхаус с пятью спальнями площадь 25 208 кв. футов также располагает собственным садом, террасой, двумя бассейнами и предлагает виды на остров The Palm Jumeirah и Персидский залив. Пентхаус считается самым большим на острове The Palm Jumeirah.