Получать оповещения о важных
новостях прямо в браузере
Подписаться Отказаться
Цены на продажу и аренду недвижимости в Дубае (ОАЭ) начинают стабилизироваться

Ранние признаки восстановления рынка недвижимости начинают появляться в некоторых районах Дубая (ОАЭ), где замечена стабилизация цен на приобретение и аренду недвижимости.

Сергей Токарев 19.07.2009 11:20 Просмотров 630

В некоторых центральных районах так называемого «нового» Дубая, куда вошли Downtown Burj Dubai, Dubai Marina и Emirates Living, экспертами сферы недвижимости отмечается ценовая стабилизация, обусловленная высоким качеством и удобным расположением жилья, условиями привлекающими жителей соседнего эмирата Абу-Даби, которые переезжают в Дубай в поисках более дешевого жилья. «Люди, работающие в столичном эмирате все чаще рассматривают возможность переезда в новый центр Дубая, оставаясь при этом работать в Абу-Даби, из-за его относительной близости к столице. В связи с этим, увеличивается спрос на квартиры с одной и двумя спальнями и таунхаузы с тремя и четырьмя спальнями» - сообщил Управляющий директор компании Asteco, занимающейся операциями по недвижимости в Дубае. Такие жилые районы Дубая, как Jumeirah Beach Residences, Downtown Burj Dubai, и The Springs наиболее востребованы в последнее время съемщиками жилья, поэтому цена на аренду в них продолжает оставаться на прежнем уровне. Что же касается других районов эмирата, то цены на аренду жилья в них продолжают активно снижаться в зависимости от степени удаленности от его нового центра. Цены на квартиры и виллы по Дубаю снизились в среднем на 15% и 13% соответственно. Квадратный фут (0,09 м) в квартирах подешевел с 1 тысячи до 900 дирхамов (273-245 долларов США), на виллах – с 1 130 до 980 дирхамов (308-267 долларов США). «Поскольку цены на недвижимость в Дубае начинают стабилизироваться, а условия получения кредитов на жилье становятся менее жесткими, это отражается на уровне стоимости недвижимости в престижных районах эмирата. К примеру, в Palm Jumeirah (Пальма Джумейра) отмечается увеличение цен на виллы и квартиры до 20% и 7% соответственно во втором квартале текущего года» - отмечается в отчете о ситуации по недвижимости компании Asteco. «Переизбыток жилья вкупе со слабым спросом на жилье и покупку недвижимости как на местном, так и на международном уровне означает, что домовладельцы будут делать все возможное и буквально сражаться за каждого своего нового съемщика, снижая, в том числе, цены на аренду,» - считает Глава исследовательского и консультационного отдела международной компании по недвижимости CB Richard Ellis Мэтью Грин (Matthew Green), - «Так, дом с садом и четырьмя спальнями в районе Пальма Джумейра продавался в первом квартале нынешнего года за 6,5 млн. дирхамов (1,7 млн. долларов США) в то время, как в сентябре 2008 года цена за такое жилье достигала 14 млн. дирхамов (3,8 млн. долларов США)». Во втором квартале средняя цена за студию в этом же районе Дубая снизилась, по данным IMEXre.com, с 61 500 до 45 000 дирхамов (16 803-12 295 долларов США), за квартиру с одной спальней – с 93 до 78 тысяч дирхамов (25 409-21 311 долларов США), с двумя спальнями – с 132 до 107 тысяч дирхамов (36-29 тысяч долларов США), наконец, с тремя спальнями – 185 до 149 500 дирхамов (50-40 тысяч долларов США). Средняя цена за виллу с двумя спальнями составила за такой же промежуток времени 119 тысяч дирхамов (32 513 долларов США), с двумя спальнями – 176 500 дирхамов (48 224 долларов США), с тремя спальнями – 233 750 дирхамов (63 866 долларов США), с четырьмя и пятью спальнями – 277 тысяч дирхамов (75 683 долларов США).

ИСТОЧНИК: Russian Emirates

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
21.12.2017 502

Компания из Дубая приобрела небоскреб в Лондоне за $357 млн.

НОВОСТИ
21.08.2017 652

Владельцы зданий в ОАЭ нанимают экспертов по облицовочным материалам, чтобы оценить их надежность.

Хиты недели

новости
21.06.2018 1707

«Русский стандарт» будет поставлять водку для авиакомпании Emirates.

новости
21.06.2018 544

Роскосмос сообщил, что на МКС отправится космонавт из Объединенных Арабских Эмиратов.

новости
19.06.2018 525

Делегация бизнесменов и руководителей крупных компаний Объединенных Арабских Эмиратов готовится к поездке в Казахстан.