По данным, опубликованным в минувший понедельник в новом обзоре компании JLL, цены на жилую недвижимость Дубая (ОАЭ) в первом квартале 2015 года претерпели незначительную коррекцию, тогда как арендные ставки остались на уровне четвертого квартала 2014 года.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian  Business,  в обзоре, в частности отмечается, что сектор недвижимости Дубая в последнем десятилетии оказался в числе самых волатильных в мире, поскольку бум здесь сменялся кризисом, за которым следовал очередной бум. Цены на недвижимость практически достигли своих максимальных значения после мирового финансового кризиса, когда стоимость жилья снизилась более, чем вдвое. Однако сегодня вновь наблюдается постепенное снижение цен.

Цены на квартиры в первом квартале 2015 года снизились на 2% по сравнению с показателями четвертого квартала 2014 года. Стоимость вилл упала на 1% по сравнению с прошлым кварталом. При этом арендные ставки на квартиры и виллы эмирата остались на уровне четвертого квартала 2014 года.

"Обычно динамика продажных цен опережает динамику арендных ставок, и данное утверждение справедливо в отношении ситуации, сложившейся сегодня на рынке жилой недвижимости Дубая. Пока арендные ставки несколько завышены, однако вскоре следует ожидать появления более выгодных предложений аренды, что, в свою очередь, будет способствовать повышению спроса и, как следствие, росту цен на недвижимость”, - поясняет Крейг Пламб (Craig Plumb), региональный директор исследовательского департамента JLL.

Тем не менее, компания JLL настаивает на своем январском прогнозе, в соответствии с которым цены на жилую недвижимость Дубая могут снизиться в 2015 году на 10%.