«Интенсивный поток съемщиков недвижимости в Дубае (ОАЭ), появившийся на рынке, способствует стабилизации цен. Таким образом, арендная цена на недвижимость в таких районах Дубая, как Marina, перестала снижаться, а в Springs замечено даже ее повышение» - сообщила международная консультационная и инвестиционная компания Landmark Advisory в минувший вторник.
После резкого снижения цен в последнем квартале 2008 года и первом квартале 2009 года, вызванного крушением дубайского рынка недвижимости, новые данные показывают, что цена на виллу с двумя спальнями в районе Springs, который является одним самых популярных и востребованных в Дубае, достигла 95 тысяч дирхамов (25, 9 тысяч долларов США) в год. «Желая воспользоваться преимуществом, связанным с падением цен, съемщики предпочитают переезжать в этот район Дубая.» - констатирует Директор исследовательского отдела Landmark Advisory Джесс Доунс (Jesse Downs), - «В тех районах, где аренда резко снизились, в самом ближайшем будущем начнется ценовое восстановление из-за массовых переездов. Съемщики недвижимости, желающие улучшить свои жилищные условия, должны, однако, правильно рассчитать выбор времени для этого, помня о том, что из-за большой востребованности жилья в этом и других районах, скидки на аренду могут быстро прекратиться». Новая информация, связанная с арендой жилья, подготовленная компанией Landmark Advisory, опубликована через две недели после выхода в свет официального арендного реестра Органа контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA). Данные арендного реестра используются домовладельцами при установке цен на сдаваемую ими недвижимость, которые снизилась уже на 70% с момента их пика, зафиксированного в середине 2008 года. В исследовании, далее, отмечается, что арендные цены в других районах Дубая, к примеру, в Arabian Ranches и Palm Jumeirah, по-прежнему продолжают снижаться. В подтверждение этому, Агентство недвижимости IMEXre.com сообщает, что самая низкая арендная цена виллы с четырьмя спальнями на Palm Jumeirah на текущий момент составляет 270 тысяч дирхамов (73 770 долларов США) в год, на квартиру с двумя спальнями в районе Jumeirah Beach Residence – 120 тысяч дирхамов (32 786 долларов США) в год, в районе Marina – 85 тысяч дирхамов (23 224 долларов США) в год. Что касается аренды в районе Springs, то цена на таунхауз с тремя спальнями достигла там 130 тысяч дирхамов (35 519 долларов США) в год.
ИСТОЧНИК: Russian Emirates
Похожие новости
Все больше арендаторов в Дубае оплачивают договора аренды одним чеком.
Как близость к дубайскому метро сказывается на стоимости аренды жилья в популярных районах Дубая?
Цены на золото в ОАЭ продолжили расти, достигнув новых рекордных значений.
Хиты недели
По мнению экспертов, состоятельные российские инвесторы, вкладывающие свои деньги в недвижимость, все чаще покидают Дубай для переезда в Индонезию и Таиланд.
Темпы роста капитальной стоимости квартир приближаются к темпам роста капитальной стоимости вилл Дубая.
В Дубае застройщики отремонтируют пострадавшие от наводнения здания за свой счет.
