Индекс арендной платы составляется и обновляется регулятором рынка недвижимости каждые 4 месяца. Самый высокий рост арендной платы зафиксирован в таких бюджетных районах, как International City, Dubai Investment Park и Discovery Gardens (рост от 16% до 20%). Стоимость годовой аренды самой скромной квартиры (студии) в этих райjнах составляет 30-35 тыс. дирхамов, 25-35 тыс. дирхамов и 40-45 тыс. дирхамов соответственно. Район Downtown Dubai остается самым дорогим районом, в котором можно снять студию – 65-75 тыс. дирхамов ОАЭ. Район International City остается самым доступным и для тех, кто арендует квартиры с 1 или 2 спальнями. Аренда двухкомнатной квартиры обойдется в 45-50 тыс. дирхамов ОАЭ, а трехкомнатной – 45-55 тыс. дирхамов в год. Чуть дороже стоит аренда в районах Remraam, Dubai Silicon Oasis и Dubai Investment Park. На другом конце ценовой шкалы находится элитная Palm Jumeirah. Рост цен здесь не такой быстрый – 6-9% по сравнению с данными предыдущего индекса, зато в абсолютном выражении цена аренды выросла значительно, и теперь составляет от 130 до 160 тыс. дирхамов за квартиру с одной спальней и от 180 до 230 тыс. дирхамов в год за квартиру с двумя спальнями. Популярный район Dubai Marina заметно отстает от Palm Jumeirah, здесь квартиру с одной спальней можно арендовать за 90-120 тыс. дирхамов, а с двумя – за 140-170 тыс. дирхамов в год. Относительно доступный по ценам район Jumeirah Lake Towers по темпам роста цен близок к бюджетным районам, здесь аренда выросла на 15-20%. Размер годовой аренды в тысячах дирхамов ОАЭ (курс обмена – 3,67 дирхама за US$1) Район Студия Двухкомнатная Трехкомнатная International City 30-35 35-45 45-55 Silicon Oasis 35-40 60-60 60-75 Dubai Invt Park 25-35 40-50 60-80 Discovery Gardens 40-45 55-65 70-85 Sports City 40-45 55-65 75-85 Business Bay 60-70 80-100 120-140 Downtown 65-75 90-110 160-190 Dubai Marina 55-70 90-120 140-170 JLT 55-75 80-100 120-150 Palm Jumeirah ---- 130-160 180-230 Итак, самую дешевую студию в Дубае можно снять за US$ 8,175 в год, а самую дорогую - за US$ 20,440. Самая дешевая квартира с одной спальней сдается за US$9,540, а самая дорогая - за US$ 43,600. Квартира с двумя спальнями обойдется в Дубае от US$12,300 до US$62,700 в год. Следует учесть, что индекс составляется на немеблированные квартиры. Стандартно в Дубае квартиры сдаются со встроенной кухонной мебелью и, как правило, встроенными одежными шкафами, а также - потолочными и настенными светильниками, кондиционерами и водонагревателями. В квартирах может быть также установлена бытовая техника. Арендная плата вносится, как правило, четырьмя авансовыми платежами путем выписки чеков. Изменение графика оплаты в сторону увеличения или уменьшения числа платежей сказывается на ее размере. Кроме арендной платы арендатор оплачивает комиссию агенту (5%) и депозит (в размере одной месячной арендной платы или иной суммы, по договоренности с арендодателем). Обязанностью арендатора является оплата коммунальных платежей и муниципального налога в размере 5% от суммы арендной платы. По материалам Emirates 24|7