Core выпустила отчет с прогнозом дальнейшего оживления на рынке элитной недвижимости Дубая, по меньшей мере, до 2020 года. В докладе также сообщается, что рынок доступного жилья эмирата будет по-прежнему представлять собой “неустойчивые инвестиционные возможности”.
Генеральный директор Core Дэвид Годчо сказал: “Относительная устойчивость цен в большинстве ультра-премиальных районов удерживается за счет ограниченного числа новых предложений и спроса со стороны наиболее состоятельных инвесторов, желающих владеть элитной недвижимостью в знаковых местах в Дубае, например виллами на Пальме Джумейра и в Эмирэейтс Хиллс или роскошными апартаментами в Даунтаун и Марине или в новых проектах с безусловным правом владения, такими как City Walk.”
По его мнению, тенденция обусловлена долгосрочными инвестиционными перспективами и фактором “статусности”, приобретаемом вместе с элитным жильем, что контрастирует со спекулятивными настроениями, которые царили на рынке накануне 2008 года.
Годчо выразил некоторое сомнение в отношении долгосрочной окупаемости инвестиций в доступное жилье. Он полагает, что возможности в этом сегменте существуют, но опасаться следует существующих ограничений по ипотечному кредитованию, которые поддерживают доходность на искусственным образом завышенном уровне.