Элитная жилая недвижимость преодолела тенденцию снижения цен в 2023 году и показывает рост на 3,1%, поскольку рост цен на элитную недвижимость в таких городах, как Манила и Дубай, компенсировал падение цен в Нью-Йорке и Лондоне, сообщило агентство Knight Frank в среду, 28 февраля 2024 года.

Рост затрат по обслуживанию кредитов, уровня инфляции и экономическая нестабильность ударили по мировому рынку недвижимости в прошлом году, вызвав значительное снижение числа сделок.

По словам представителя агентства недвижимости Knight Frank, это помогло удержать цены на элитную недвижимость, а также увеличить портфель активов обеспеченных людей на фоне восстановления фондовых рынков.

Столица Филиппин Манила возглавила список 100 городов с самым высоким уровнем роста цен на элитную недвижимость (рост составил 26%) по версии Knight Frank. За ней следуют Дубай и Багамские острова с ростом по 15% каждый. Цены на элитную недвижимость в Нью-Йорке и Лондоне снизились на 2% в 2023 году и сейчас находятся ниже недавних пиковых значений на 8% и 17%, соответственно, сообщила компания Knight Frank в своем отчете The Wealth Report.

«Поскольку в 2023 году портфели благосостояния восстановились, состоятельные покупатели нацелились на приобретение элитной жилой недвижимости на мировых рынках», – заявил Лиам Бэйли, руководитель отдела международных исследований компании Knight Frank.

Кейт Эверетт-Аллен, руководитель направления международных исследований в сфере жилой недвижимости, отметила, что, несмотря на то, что «бум недвижимости, вызванный пандемией, должен был закончиться плачевно [для рынка], поскольку стоимость займов достигла 15-летнего максимума», произошло «гораздо более плавное снижение цен».

В отличие от рынка жилой недвижимости, сфера коммерческой недвижимости переживает более сильный спад активности, поскольку рост числа удаленных работников приводит к увеличению доли пустующих офисных площадей, а высокий уровень затрат по обслуживанию кредитов сказывается на стоимости офисных помещений.