Нестабильная геополитическая обстановка принудила многих региональных инвесторов вкладывать средства в недвижимость Дубая, стабильность экономики которого, наряду с безопасностью проживания, становятся особенно притягательными для жителей близлежащих государств. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, резкое увеличение объема продаж, наблюдавшееся во второй половине 2011 года, не особенно способствовало стабилизации цен на недвижимость в эмирате, в целом, поскольку инвесторы из других государств, как правило, ограничивались приобретением объектов недвижимости в определенных районах эмирата. Аналитики рынка недвижимости Дубая отмечают, что стоимость высококлассной недвижимости в престижных районах эмирата с начала 2012 года выросла на 7-12%. “Приток иностранного капитала в сектор недвижимости Дубая в последнее время ощутимо увеличился. Существенные финансовые вливания в сектор недвижимости эмирата в 2012 году были сделаны инвесторами из Египта и Афганистана. В основном, данная категория инвесторов заинтересована в приобретении элитной недвижимости, главным образом, вилл в районах подобных Emirates Living и Palm Jumeirah”, - заявил Мэттью Грин (Mat Green), глава исследовательского департамента компании CB Richard Ellis Middle East, в интервью корреспонденту издания. По мнению директора компании H&H Investment and Development Шахаба Лутфи (Shahab Lutfi), Дубай занимает всего лишь третье-четвертое место в списке приоритетных для инвестирования в недвижимость городов лишь в связи с ограничениями, налагаемыми на иностранных инвесторов, желающих приобрести недвижимость в эмирате. В первую очередь, речь идет о невозможности приобрести недвижимость через оффшорные компании, зарегистрированные за пределами Дубая.