Согласно новому отчету Morgan's International Realty, рынок элитной недвижимости в Дубае продолжает активно развиваться, особенно в сегменте брендированных жилых комплексов. В первой половине 2025 года доля таких объектов составила 83% от общей стоимости продаж и 79% от объема транзакций, что свидетельствует о высокой популярности среди покупателей и инвесторов.

За этот период в городе появилось 5510 новых единиц недвижимости в рамках 12 новых проектов, что увеличило общее число брендированных резиденций до почти 48,5 тысяч. Это самый высокий показатель среди всех городов мира.

Большая часть новых объектов — более 63% — находится на стадии строительства, и включает 30374 квартиры в 90 проектах, в то время как готовые к заселению резиденции насчитывают около 18100 единиц в 54 проектах. Эксперты отмечают, что рынок сместил акцент на новые проекты, поскольку они привлекают как конечных пользователей, так и инвесторов, благодаря сочетанию высокого уровня сервиса, архитектурных решений и потенциала роста стоимости.

Интерес к новым объектам подтверждается ценами: средняя цена за квадратный фут у строящихся резиденций составляет 3853 дирхама (US$ 1049), что чуть выше 3727 дирхамов (US$ 1015) у готовых квартир. Такой тренд говорит о растущем доверии покупателей к проектам на стадии строительства и о важности брендинга для удержания цен.

В ближайшие годы ожидается появление новых знаковых проектов. Среди них Trump International Hotel & Tower на La Mer, запланированный к сдаче в первом квартале 2029 года, и Jumeirah Asora Bay от Meraas, строительство которого должно завершиться к четвертому кварталу 2031 года. Эти проекты ориентированы на состоятельных клиентов, ищущих второе жилье или инвестиционные активы.