По данным эмиратского застройщика Aldar Properties, базирующегося в столичном эмирате Абу-Даби (ОАЭ), получение им чистой прибыли в первом полугодии текущего года в размере одного млрд. дирхамов (273 млн. долларов США) стало возможным благодаря добавлению нового земельного банка в портфолио застройщика.
В то время, как валовая прибыль компании составила за первое полугодие, по данным IMEXre.com, 1,142 млдр. дирхамов (312 млн. долларов США), рыночная стоимость ее инвестиций в недвижимость достигла суммы 1,194 млрд. дирхамов (326 млн. долларов США), что означает, что прибыль от основной деятельности компании является негативной. Однако в соответствии с Международным стандартом бухгалтерского учёта 40 (International Accounting Standard 40, IAS), компаниям разрешается включать их рыночную стоимость инвестиций в недвижимость в отчёты о доходах и расходах. Пользуясь данным разрешением, Aldar Properties утверждает в своем отчете о доходах, что «на 30 июня 2009 года вложения компании в недвижимость были увеличены до 6,343 млрд. дирхамов (1,7 млрд. долларов США) по сравнению с суммой на 31 декабря 2008 года, которая возросла на 23,2% и составила 5,149 млрд. дирхамов (1,4 млрд. долларов США)». Изначально инвестиции в недвижимость компании-застройщика оценивались по первоначальной стоимости, а затем же они были оценены по их текущей рыночной стоимости. По утверждению руководства Aldar Properties, оно всегда придерживалось консервативного взгляда в отношении реальной рыночной стоимости застройщика. Что касается инвестиций в недвижимость, то данные по ним были заявлены значительно ниже рыночной стоимости в указанный период времени. Оценка стоимости застройщика, тем не менее, не была значительно снижена даже учитывая негативное воздействие всемирного рыночного спада. Помимо этого, рынок недвижимости Абу-Даби, где находятся все проекты Aldar, не был сильно затронут мировым кризисом, как другие эмираты страны. Исходя из этого, Портфолио инвестиций в недвижимость столичного застройщика на данный момент увеличилось и стало, соответственно, стоить дороже.
ИСТОЧНИК: Russian Emirates
Похожие новости
Уровень доходности банков стран Персидского залива будет расти на фоне бурного роста ненефтяных отраслей экономики.
Министерство финансов опубликовало список организаций, освобождаемых от уплаты налога на прибыль.
Министерство финансов ОАЭ объявило, что продлевает срок подачи предложений и комментариев по поводу недавно начатых публ...
Хиты недели
Семь московских производителей продуктов питания представили свою продукцию в ОАЭ.
Богатые пенсионеры стекаются в Дубай после изменения правил получения «золотой» визы ОАЭ.
В Абу-Даби и Дубае наблюдается активный спрос на недвижимость.