Ипотечные ставки в ОАЭ зафиксировались на уровне 7-8%

На сегодняшний день ставки ипотечного кредитования в ОАЭ зафиксировались на уровне 7-8% годовых, но, по оценкам специалистов, вряд ли продолжат дальнейшее снижение в ближайшем будущем.

Сергей Токарев 17.04.2010 10:43 Просмотров 916

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24/7, в настоящий момент уровень ипотечных кредитных ставок в ОАЭ соответствует значениям 2007-2008 года. Напомним, что в результате влияния мирового экономического кризиса, ставки по ипотечным кредитам в Объединенных Арабских Эмиратах резко подскочили, и в начале 2009 года составляли почти 10% годовых. Такой уровень, многие аналитики называли критическим. За последний год банки плавно снижали кредитные ставки по ипотеке и, в настоящий момент, они зафиксировались на уровне 7-8% годовых. Однако эксперты считают, что вряд ли этот процесс продолжится и в дальнейшем. Объясняется это по-прежнему высоким уровнем расходов на осуществление финансирования, что, в первую очередь, связано с отсутствием централизованного пула ликвидности, нехваткой кредитных бюро и соответствующей нормативной базы. «Многие банки имеют специальные предложения, но в среднем ставки на рынке колеблются в пределах 7,25-7,5 процентов», - говорит Дэмиан Хитчен (Damian Hitchen), управляющий директор независимой консультационной компании по ипотечному кредитованию Gulf Lenders Network из Дубая. «Ранее банки предпочитали работать по единому «тарифу», но сейчас условия ипотеки сильно зависят от коэффициента кредитного обеспечения и могут достигать 8,75 процентов», - добавляет Сундар Партасарати (Sundar Parthasarathy), вице-президент и руководитель отдела потребительских активов при банке ADCB. «В настоящее время необходимый коэффициент обеспечения составляет 75-80%, и эти условия предлагаются только под завершенную недвижимость и «проверенным» клиентам. Но даже если мы будем иметь такие условия для еще не построенной недвижимости (оф-план), люди все равно не станут ее покупать», - считает Партасарати. Несмотря на то, что ставки ипотечного кредитования остаются относительно высокими, особенно по сравнению с рынками США (5,2-5,6%) и Великобритании, Сундар Партасарати считает, что ждать дальнейшего их понижения в ближайшее время не стоит. «Я считаю, что существенного снижения процентных ставок не произойдет до тех пор, пока не будет налажен четкий механизм изъятия предмета залога банком, а также пока не появятся новые источники финансирования», - говорит он.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Russian Emirates

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
05.07.2023 1394

Центральный банк Объединенных Арабских Эмиратов потребовал от местных банков и финансовых организаций изложить меры пред...

НОВОСТИ
28.07.2023 2202

Центральный банк ОАЭ наряду с остальными центральными банками стран Персидского залива повысил процентные ставки по займам, ввиду увеличения ключевой ставки ФРС до 22-летнего максимума.

Хиты недели

новости
27.03.2024 1105

Богатые пенсионеры стекаются в Дубай после изменения правил получения «золотой» визы ОАЭ.

новости
26.03.2024 937

В Абу-Даби и Дубае наблюдается активный спрос на недвижимость.

новости
23.03.2024 843

Германия заключила с ОАЭ сделку по поставке сжиженного природного газа (СПГ) сроком на 15 лет в целях повышения уровня энергетической безопасности страны.