Инвестор смог вернуть свои $400 тыс спустя 10 лет после того, как он вложил деньги в жилой проект, который так и не был построен.
Через десять лет после того, как инвестор французского происхождения заплатил 1,5 млн дирхамов ($408 тыс) за две виллы, которые так и не были построены, ему удалось вернуть деньги с процентами по решению суда по гражданским делам Дубая.
Согласно материалам дела, инвестор купил две виллы стоимостью 1,9 млн дирхамов ($517 тыс) в апарт-проекте Movenpick на Dubai Square в январе 2007 года. Он заплатил за них часть от полной стоимости. Согласно контракту с застройщиком, виллы должны были быть сданы инвестору в середине 2009 года.
Представитель инвестора сообщил, что его клиент несколько раз пытался узнать у застройщика о ходе выполнения обязательства. Позже стало известно, что проект все еще находится на ранней стадии строительства.
«В соответствии со своими правами в подписанном контракте к октябрю 2010 года он смог оформить письменное предупреждение, которое в случае невыполнения [требований] в течение 30 дней со стороны застройщика, разрешает ему по закону прекратить действие договора и потребовать обратно деньги, которые он заплатил», — сказал представитель.
В январе 2012 года инвестор получил официальное письмо от Земельного департамента Дубая, в котором говорилось, что две виллы не были зарегистрированы, а в мае того же года он подал заявление в суд с просьбой прекратить договор и вернуть деньги.
Девелопер предоставил суду документы, в которых утверждалось, что земля, на которой строится проект, была сдана в аренду второму застройщику. Тот передал ее третьей стороне.
Суд постановил, что все три стороны будут считаться ответчиками по данному делу, и назначил эксперта для изучения всех документов, представленных заявителем и ответчиками.
Суд первой инстанции отклонил дело в мае 2014 года. Однако инвестор подал апелляцию, после чего суд вынес решение в его пользу. В августе 2015 года апелляционный суд приказал трем застройщикам совместно выплатить инвестору 1,5 млн дирхамов и 248 тыс дирхамов ($67,5 тыс) в качестве процентов. Проигравшей стороне было также предписано оплатить все судебные издержки.
ИСТОЧНИК: The National
Похожие новости
В Дубае значительно вырос спрос на особняки на фоне притока ультрабогатых людей.
Россияне вернулись в тройку лидеров с точки зрения инвестиций в недвижимость Дубая.
На архипелаге Dubai Islands стартовали первые продажи вилл – и спрос набирает обороты.
Хиты недели
Богатые пенсионеры стекаются в Дубай после изменения правил получения «золотой» визы ОАЭ.
В Абу-Даби и Дубае наблюдается активный спрос на недвижимость.
Германия заключила с ОАЭ сделку по поставке сжиженного природного газа (СПГ) сроком на 15 лет в целях повышения уровня энергетической безопасности страны.