Около 10 лет назад Dubai Marina только начиналась застраиваться и представляла собой песчаные пустыри и шумные стройки, очень популярные сегодня Greens и Arabian Ranches считались отдаленными окраинами. Теперь у Дубая несколько центров, связанных прекрасными скоростными магистралями и суперсовременными линиями метро, а некоторые жители Нового Дубая даже никогда не были в его старом центре. Для них Дубай – это образцовый и тщательно продуманный город небоскребов, искусственных островов, роскошных вилл, гигантских торговых центров и зеленых парков. 

Строительство и расширение дорожной сети приближает к центру районы еще несколько лет назад считавшиеся отдаленными, создание и рост новых коммерческих зон, в том числе развитие нового аэропорта, делает их привлекательными для жилья, открытие в жилых районах новых торгово-развлекательных и спортивных центров, школ и клиник превращает новые районы в самодостаточные и комфортные городки. В пустыню уходят не только застройщики бюджетного жилья, участки элитной застройки превращают отдаленные районы в роскошные оазисы, повышая ценность прилегающих проектов. 

В новых районах инвесторов привлекают не только более просторная застройка, но и низкие цены, особенно в строящихся проектах. Им остается подождать несколько лет, когда инфраструктура районов будет завершена, работа общественного транспорта – налажена, а рядом возникнут новые коммерческие зоны, дающие работу жителям прилегающих кварталов. 

Рост популярности в течение ближайших пяти лет ждет такие районы как Discovery Gardens, Jumeirah Village, Al Furjan, Green Community и Jumeirah Golf Estates благодаря продлению ветки метро и развитию районов, прилегающих к новому аэропорту и выставочному городку Экспо-2020. В самом центре Дубая, буквально под сенью Burj Khalifa, расположен Business Bay, цены в нем уже сейчас не низкие, но вырастут еще более после завершения строительства и обустройства Дубайского канала.