Эксперты сообщают, что обвала на рынке недвижимости Дубая не будет

Новый отчет от Reidin развевает опасения по поводу повторения катастрофы 2008 года на рынке недвижимости Дубая.

Александр Геллер 03.06.2016 10:37 Просмотров 1373

Новый доклад Reidin/Global Capital Partners под заголовком “На этот раз все иначе” анализирует факторы, предшествовавшие крупному спаду на рынке недвижимости Дубая в 2008 году, и приходит к такому выводу, что экономика эмирата и его рынки находятся в гораздо лучшем положении по сравнению с кризисом 2008 года.
В докладе говорится о том, что текущее снижение арендных ставок — последний этап ценового цикла, подразумевая приближение бычьего цикла в том случае, если на мировых рынках не произойдет каких-либо внешних вмешательств.
Также во внимание принимаются макроэкономические факторы: в то время как в период мирового экономического кризиса 2008-09 годов в Дубае был зафиксирован отрицательный рост на 4,3%, в 2015 году рост составил 4,1%.
В кризисный период темпы образования новых компании оставались на прежнем уровне, а в 2014-15 годах они увеличились на 7%. К тому же в 2008 году Дубай был вынужден урезать расходы, что привело к лавине замороженных и отмененных проектов, чего сейчас не наблюдается. В ходе краха 2008-го года финансовый рынок Дубая упал на 77%, что не нашло подтверждения в нынешних реалиях.
Обозревая рынок недвижимости Дубая, доклад сообщает, что в течение первых 22 месяцев финансового кризиса цены упали на 31%, а в течение последних нескольких лет — только на 13%. Арендные же ставки в течение двух лет с момента пика в 2008 года рухнули на 40-50%. Сейчас же снижение выражается однозначными цифрами.
Резюмируя, исследование сообщает, что продолжение запуска проектов и развитие инфраструктуры говорит о готовности рынка к оживлению с восстановлением прежнего уровня цен.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Arabian Business

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
09.02.2024 1008

В 2023 году в Дубае было заключено сделок с недвижимостью на общую сумму US$173 млрд.

НОВОСТИ
22.12.2023 1886

Согласно исследованию, проведенному риэлторской платформой Housearch, ОАЭ вошли в десятку лучших мест в мире для инвести...

Хиты недели

новости
27.03.2024 1097

Богатые пенсионеры стекаются в Дубай после изменения правил получения «золотой» визы ОАЭ.

новости
26.03.2024 937

В Абу-Даби и Дубае наблюдается активный спрос на недвижимость.

новости
23.03.2024 841

Германия заключила с ОАЭ сделку по поставке сжиженного природного газа (СПГ) сроком на 15 лет в целях повышения уровня энергетической безопасности страны.