Получать оповещения о важных
новостях прямо в браузере
Подписаться Отказаться
Эксперты анализируют рынок недвижимости Дубая (ОАЭ)

Компания-консультант в сфере недвижимости TASWEEK Real Estate Marketing & Development проанализировала текущие тенденции, условия и будущие двигатели индустрии недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, сделав основные акценты на рынках недвижимости Дубая и Абу-Даби.

Сергей Токарев 20.03.2010 10:49 Просмотров 712
Поделиться:

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на информационное агентство Zawya, исследования TASWEEK Real Estate Marketing & Development базируются на применении собственной операционной системы компании. Для анализа использовались такие данные, как критерии доверия/прозрачности на рынке, доступность по цене, а также возврат инвестиций. Далее приведены краткие итоги проведенного исследования по рынку недвижимости Дубая (ОАЭ). По мнению экспертов TASWEEK будущее развитие Дубая основывается на огромных инвестициях, вложенных в его инфраструктуру, а также на выгодном расположении, что связывает его с экономиками соседних стран. Особенностью также является и проживание в нем большинства работающих в ОАЭ экспатриантов. Снижение межбанковской кредитной ставки в Дубае пока не оказало значительного влияния на условия ипотечного финансирования. Изменения активности на рынке ипотеки следует ожидать после предоставления потребителям и вкладчикам приемлемых условий кредитования. Также существует необходимость в налаживании стабильности и прозрачности ценообразования в сфере обслуживания недвижимости. Жилая недвижимость в Дубае. Ранее существовали прогнозы, что в 4-м квартале 2009 года на рынок поступит дополнительно 22-32 тысячи жилых единиц. Однако в реальности за 2009 год эта цифра составила около 17 тысяч единиц нового жилья, увеличив жилой фонд Дубая до 273 тысяч единиц. В 2010 году предполагается сдача еще 24 тыс. жилых единиц. Конец 2009 года показал первые признаки ценовой стабильности, что можно расценивать как достижение нижней точки (дна) рынка. Однако, по-прежнему ситуация сильно зависит от макроэкономических, финансовых, регуляторных и промышленных факторов и тенденций. Большая активность по сделкам будет наблюдаться в тех районах, где существует адекватная инфраструктура с доступными транспортными, торговыми, медицинскими и образовательными услугами. Развитие ипотеки, переход на формы управления ассоциациями собственников жилья, а также приход на рынок трастовых инвестиционных фондов (REIT) значительно увеличат транзакционную активность в Дубае в ближайшие годы. Коммерческая недвижимость в Дубае. 2010 год, предположительно, принесет на рынок дополнительно 6,8 млн. кв. футов (около 630 тыс. кв.м.) офисных площадей. Также, несмотря на отсрочки и отмену проектов в строительстве, 2011 год дополнит офисный фонд еще на 2,8 млн. кв. футов (около 260 тыс. кв. м.). Для абсорбции нового офисного пространства, экономике Дубая необходимо привлечь дополнительно 85-95 тыс. новых офисных работников. Это, несомненно, потребует значительного роста населения эмирата. Резюме. Поскольку экономики Дубая и Абу-Даби плотно связаны, следует ожидать дальнейшей миграции населения между эмиратами и выравнивания цен на недвижимость к среднему показателю. Ключевыми стимулами для инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость станут месторасположение, качество строительства, возможности, предоставляемые районом, завершенность инфраструктуры и доступность конкурентоспособных финансовых решений. Цены в ближайшее время стабилизируются, а в некоторых районах даже возрастут. В целом, 2010 год обещает стать решающим для рынка недвижимости ОАЭ. Эксперты TASWEEK считают, что инвестиции в недвижимость Дубая должны быть долгосрочными и их следует делать, четко понимая механизмы работы рынка, или используя услуги профессионалов. Это обеспечит платформу для отличного дохода через период времени в 3-5 лет, когда на рынок вернется прозрачность и доверие.

ИСТОЧНИК: Russian Emirates

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
10.07.2018 368

В первом полугодии текущего года объем сделок с недвижимостью в Дубае достиг US$ 30,4 млрд.

НОВОСТИ
13.02.2018 919

Британская бизнесвумэн Мишель Мон продала в Дубае 50 квартир за биткоины.

Хиты недели

новости
12.07.2018 1032

Российские бизнесмены поблагодарили Управление по сделкам с недвижимостью Дубая за поддержку.

новости
10.07.2018 452

Власти ОАЭ выделят более 20 млрд долларов на развитие авиационной инфраструктуры в стране.

новости
11.07.2018 448

Россияне обогнали магната из ОАЭ в рейтинге 500 богатейших людей мира.