В связи с ростом численности населения Дубаю потребуется новая жилая недвижимость.
Дубай, ОАЭ. Население Дубая вырастет с нынешних 3,4 млн до 5,8 млн человек к 2040 году, что потребует введения в строй новых объектов жилой недвижимости, говорится в сообщении Статистического центра эмирата.
По мнению отраслевых аналитиков, спрос на жилую недвижимость в Дубае останется высоким в течение следующих двух десятилетий, поскольку его население вырастет почти в 2 раза.
На сегодняшний день рынок располагает 690 498 единицами жилой недвижимости. К 2040 году Дубаю потребуется от 483 до 550 тысяч дополнительных жилых единиц в течение следующих 20 лет, чтобы к 2040 году разместить 5,4 млн человек.
В год рынку требуется от 24 150 до 27 500 единиц жилой недвижимости. Согласно Генеральному плану развития эмирата до 2040 года, который был обнародован в начале марта, к 2040 году население Дубая вырастет в 2 раза, а у городской агломерации будет 5 основных центров.
По оценкам консалтинговой компании Knight Frank, на рынке Дубая сейчас 472 тысячи квартир. Между тем, застройщикам необходимо понять, как будут распределяться доходы домохозяйств, чтобы спрогнозировать потенциальный спрос на недвижимость.
В середине марта в Дубае был анонсирован грандиозный Генеральный план развития эмирата Urban Master Plan 2040. Согласно плану, Дубай превратится в лучший город мира для жизни уже в 2040 году.
В частности, площадь общественных пляжей вырастет на 40%, а 60% всего эмирата станут «зелеными». На 134% увеличится площадь земельных участков под отели и туристические объекты. Для торговли и коммерции выделят еще 168 кв. км.
Зеленые и рекреационные зоны увеличатся вдвое: в частности, будет создано несколько «зеленых» коридоров – они соединят зоны оказания услуг, деловые и жилые районы. Будет облегчено передвижение пешеходов, велосипедистов и экологически чистых видов транспорта по городу.
На 25% расширится площадь земельных участков, выделенных под объекты образования и здравоохранения. Новый генеральный план развития – седьмой в истории Дубая. С 1960 года население эмирата увеличилось в 80 раз – с 40 тысяч до 3,3 млн человек. Площадь городской застройки выросла в 170 раз.
ИСТОЧНИК: Khaleej Times
Похожие новости
В павильоне России на «ЭКСПО-2020» в Дубае обсудят вопросы городского развития.
Риэлторы ожидают «невероятного» роста рынка недвижимости после объявления о старте программы D33.
К 2031 году объем национальной цифровой экономики ОАЭ вырастет до US$ 140 млрд.
Хиты недели
По мнению экспертов, состоятельные российские инвесторы, вкладывающие свои деньги в недвижимость, все чаще покидают Дубай для переезда в Индонезию и Таиланд.
Темпы роста капитальной стоимости квартир приближаются к темпам роста капитальной стоимости вилл Дубая.
Активность индийских инвесторов вызвала рост рынка недвижимости ОАЭ благодаря возможности получения 5-летней гостевой визы.
