Дубайские застройщики в массовом порядке пересматривают условия договоров купли/продажи для ограничения спекулятивной активности на рынке. Большинство из них прибегают к простой формуле – купивший у застройщика объект незавершенного строительства должен выплатить не менее 30% договорной стоимости объекта, прежде чем ему будет разрешено продать его. В некоторых случаях этот лимит еще выше – 40%. Ранее только государственные компании предпринимали шаги, затрудняющие спекуляции.

Бурный рост стоимости недвижимости, начавшийся в конце 2012 г. насторожил экспертов, которые вновь заговорили о «пузыре», надувающемся на рынке недвижимости, как это было в 2008 г. Чтобы избежать драматических событий 5-ти летней давности, которые привели к краху рынка и падению репутации Дубая, в прошлом году был принят ряд мер, которые должны были способствовать остужению рынка. Они сработали лишь частично и цены продолжали расти высокими темпами до самого конца года, чему немало способствовала волна энтузиазма, вызванная победой Дубая в конкурсе на проведение Экспо-2020. За 12-18 месяцев цены выросли на 40-50%. Чтобы не повторились события прошлых лет, рынку необходима передышка.

Застройщики предпочитают иметь дело с конечными покупателями и долгосрочными инвесторами, а не со спекулянтами, тем более, что спрос со стороны первых сейчас высок.