В Дубае введена обязательная стандартизированная форма договора аренды в отношении всех типов недвижимости.
Земельный департамент Дубая (DLD) ввел стандартизированную форму договора аренды для всех жилых, коммерческих и промышленных помещений, расположенных в эмирате. Начиная с 1 марта 2017 года, такую форму необходимо использовать при регистрации договора аренды в официальной системе Ejari.
Принятие новой стандартной формы направлено на дальнейшее регулирование отношений между арендодателем и арендатором и обеспечение гарантий в отношении прав всех сторон.
Новая форма содержит ряд стандартных условий. Однако есть возможность зарегистрировать дополнительные пункты. Это будет особенно актуально для аренды коммерческой недвижимости. Представители юридической компании Al Tamimi & Company заявляют, что любые дополнительные условия станут неотъемлемой частью договора, и стороны соглашения будут вправе полагаться на положения, содержащиеся в них, если спор выносится на суд Центра урегулирования споров по арендным договорам (RDSC).
По мнению сотрудников Al Tamimi & Company, все арендные процессы Ejari будут постепенно полностью переходить в онлайн-режим.
Юридическая компания также утверждает, что внесение любых дополнительных условий или добавлений должно осуществляться в двуязычной форме.
“Текст на арабском языке будет иметь преимущественную силу в том случае, если спор по аренде передан в RDSC”, — заявляют эксперты.
Стандартная форма аренды не применяется в отношении долгосрочной аренды сроком более 10 лет, которая должна быть зарегистрирована отдельно в Реестре недвижимого имущества, обслуживаемом DLD.
На прошлой неделе также стало известно, что DLD работает над созданием новой системы возврата залогового депозита, которая облегчит процесс получения средств арендаторами.
ИСТОЧНИК: Arabian Business
Похожие новости
В 2023 году в Дубае было заключено сделок с недвижимостью на общую сумму US$173 млрд.
В Абу-Даби начинают действовать новые формы договоров при продаже строящейся недвижимости.
В ОАЭ продлили сроки перехода на срочные трудовые договоры до конца 2023 года.
Хиты недели
В канун праздника Ид аль Фитр резко выросли продажи видеорегистраторов.
Предприятиям малого и среднего бизнеса в ОАЭ грозит штраф в размере US$26100 за нарушение правил эмиратизации.
Согласно прогнозам экспертов из компании Allsopp & Allsopp, сектор недвижимости Дубая может оказаться на пороге самого большого бума роста за последние 10 лет.