Рынок недвижимости Дубая может столкнуться с дефицитом жилья в долгосрочной перспективе, ввиду ожидаемого роста численности населения.
Согласно прогнозу компании Knight Frank, оказывающей консалтинговые услуги в области недвижимости, такие внешние факторы, как экономическая программа Dubai Economic Agenda D33, в которой прописана дорожная карта эмирата по удвоению ВВП к 2033 году, приведут к увеличению спроса на кадровые ресурсы. Ожидается, что к 2033 году население Дубая приблизится к 6 млн человек при текущем показателе в 3,5 млн, а реализация Генерального плана развития Дубая до 2040 года Dubai Urban Master Plan 2040 приведет к увеличению данного показателя до 7,8 млн человек.
«Прогнозируемый рост числа жителей города обуславливает необходимость значительного увеличения объемов жилищного строительства. На самом деле, нынешний объем жилищного фонда города нужно будет удвоить для достижения целевых показателей численности населения, которое, согласно прогнозам правительства, к 2040 году увеличится до 7,8 млн человек», – заявил Фейсал Дуррани, партнер и руководитель отдела исследований в регионе Ближнего Востока и Африки компании Knight Frank.
«Объективные признаки уже указывают на ожидаемый дефицит жилья в долгосрочной перспективе. Во-первых, ВВП Дубая вырос на 2,8% за период 12 месяцев, при этом такие сферы деятельности, как розничная торговля, авиаперевозки и гостиничный бизнес, продолжают лидировать по показателям роста, благодаря чему город имеет самый высокий показатель среднего уровня заполняемости отелей в мире равный 78% за первое полугодие текущего года. Кроме того, индекс деловой активности компаний ненефтяного сектора эмирата продолжал расти на протяжении более двух с половиной лет. Предприятия активно проводят набор новых сотрудников и расширяются, что приводит к дефициту офисных помещений класса А», – добавил он.
Несмотря на то, что предложение в лучших районах Дубая уже ограничено, по мнению экспертов, объемы строительства нового жилья в других частях города продолжают расти.
К концу 2028 года эксперты компании Knight Frank ожидают сдачи 85 200 домов, 69% из которых будут квартирами (59 тыс единиц). Только в этом году планируется завершить строительство около 40 тыс домов, сдача части из которых, вероятно, будет отложена до следующего года.
ИСТОЧНИК: Zawya
Похожие новости
В скором времени компании смогут выбирать предпочтительные свободные зоны в Дубае для ведения экономической деятельности.
Стоимость аренды офисов в Дубае растет, поскольку в городе открывается все больше офисов международных компаний.
Первые арендаторы въехали в Uptown Tower – новый небоскреб Дубая.
Хиты недели
30 ноября 2023 года, в первый день климатической конференции COP28, проходящей в ОАЭ, было принято историческое решение – поддерживать рост температуры на планете в пределах 1,5°C.
Текущие экономические показатели ОАЭ превзошли все ожидания, несмотря на растущую напряженность в регионе и мире, благодаря инвестициям в новые сектора экономики страны.
Руководитель авиакомпании Emirates раскритиковал новые авиадвигатели производства компании Rolls-Royce, заявив, что компании нужно «вернуться к основам» и уделить первостепенное внимание качеству своей продукции.
