По данным британского агентства недвижимости Knight Frank, все больше представителей арабского мира проявляют интерес к приобретению элитной недвижимости в Лондоне, который обусловлен тем, что дирхам значительно укрепился к фунту и в то же время цены на недвижимость в Британии сильно упали.
Исследование Knight Frank показывает, что иностранный спрос на недвижимость в столице Британии возрос на 35%, при этом 52% иностранных инвестиций в британскую недвижимость остается за представителями региона Ближнего Востока. Эксперты Knight Frank считают, что основным мотивом увеличения спроса является обвал английского фунта стерлингов, теперь соотношение дирхама к фунту составляет пять дирхамов за один фунт вместо 7,5 дирхамов в 2008 году. Помимо этого, вследствие экономического кризиса цена на недвижимость в Великобритании упала на 22% с момента, когда она достигла самых высоких своих расценок в 2008 году. Таким образом, цена на недвижимость в таких центральных районах Лондона, как Найтсбридж (Knightsbridge), Мэйфэар (Mayfair) и Белгревья (Belgravia), варьирующаяся, по данным IMEXre.com, с 5,3 до 13,3 млн. дирхамов, стала теперь более доступной. В результате большого интереса арабов к английской недвижимости, агентства по недвижимости начинают открывать свои представительства в странах Персидского залива. К примеру, престижное агентство Chesterton Humberts открыло месяц назад свое подразделение в Абу-Даби. «Мы искали подходящее место для нашего представительства на протяжении двух лет прежде, чем окончательно решили обосноваться в Абу-Даби», - сообщил Главный исполнительный директор Chesterton Humberts Роберт Барлет (Robert Barlett), - «Большая часть Арабских Эмиратов переживает тяжелые времена в связи с дефицитом кредитования. Однако Абу-Даби выглядит до сих пор процветающим эмиратом, создается впечатление, что кризис обойдет его стороной. Кроме того, в эмирате замечен большой спрос на недвижимость с Лондоне». Самое дешевое жилье в Англии отдается сейчас по цене 21 млн. дирхамов (4 млн. фунтов стерлингов). При этом четверть покупателей, заинтересованных в его приобретении, являются жителями Ближнего Востока. «Сейчас самое время покупать! Социологические исследования показывают, что цены на рынке снизились на 16-18%, однако, фактические транзакции показывают, что снижение цен достигло уже 25-35%», - сообщает Барлет, - «Наши арабские клиенты имеют большое желание инвестировать. Они принимают решения быстро и не только потому, что у них много денег, но и потому, что они считают надежными сделки с британскими компаниями». «Арабские покупатели платят наличными, для них нет нужды в ипотечном кредитовании, поскольку они приобретают недвижимость для себя и на долгий срок» - добавляет независимый лондонский консультант по недвижимости Чарльз МакДауэл (Charles McDowell).
ИСТОЧНИК: Russian Emirates
Похожие новости
Власти Дубая утвердили план расходов на проекты в сфере государственно-частного партнерства на сумму US$10,9 млрд.
Внимание участников проходящего на этой неделе в Абу-Даби финансового форума Abu Dhabi Finance Week будет сосредоточено...
Правительственная делегация из ОАЭ посетила Филиппины для принятия участия в бизнес-форуме UAE-Philippines Business Forum и провед...
Хиты недели
Темпы роста капитальной стоимости квартир приближаются к темпам роста капитальной стоимости вилл Дубая.
В Дубае застройщики отремонтируют пострадавшие от наводнения здания за свой счет.
Министерство финансов ОАЭ начало общественные консультации по введению новой схемы налогового стимулирования научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР).