Аналитики ожидают, что снижение цен на жилье в Дубае (ОАЭ) достигнет 60%

«Стоимость недвижимости в Дубае (ОАЭ) может снизиться до 60% к концу 2009 года» - считают аналитики эмиратского инвестиционного банка Shuaa Capital.

Сергей Токарев 19.01.2009 11:30 Просмотров 873

«Цены на недвижимость в эмирате упали уже на 40%, а аренда снизилась на 20% за последние два года», - сообщил аналитик банка Shuaa Capital Рой Черри (Roy Cherry) в интервью новостному изданию Arabian Business в прошедшее воскресенье, - «Цены в Дубае могут опуститься еще на 50-60% к концу 2009 года после очередного пика летом. Негативный прирост населения, ожидаемая поставка 35 тысяч новых квартир в нынешнем году, снижение плотности населения, дефицит ипотечного кредитования, негарантированность занятости на работе, аннулирование визовых гарантий для покупателей жилья – весть этот комплекс факторов будет весьма трудно преодолеть рынку недвижимости и показать свою устойчивость в первом квартале 2009 года. Кроме того, снижение уровня заполняемости до 80%, по предварительным оценкам, будет способствовать снижению расценок на аренду». Всемирный экономический дисбаланс привел не только к тому, что дубайский шестилетний «мыльный пузырь» недвижимости лопнул, он еще и чрезвычайно серьезно отразился на рынке недвижимости Арабских Эмиратов в целом. Черри считает, что столичный эмират также не сможет защитить себя от экономического спада и предсказывает, что 15-процентное снижение цен – это не предел и, скорее всего, оно будет продолжаться. «Цены начнут стабилизироваться в последнем квартале 2009 года или в начале 2010» - убежден аналитик банка Shuaa Capital. Поддерживая данные отчета швейцарского инвестиционного банка UBS, обнародованные на прошлой неделе, Рой Черри считает, что население Дубая может снизиться на 5% в нынешнем году из-за довольно масштабных сокращений в крупных дубайских компаниях-застройщиках, что приведет, в конечном итоге, к общему сокращению численности населения в Арабских Эмиратах на 1-1,3%. По данным Агентства недвижимости IMEXre.com, на текущий момент население Дубая составляет 1,4 миллиона человек. Эксперты швейцарского банка UBS придерживаются более пессимистичного прогноза и считают, что численность населения в эмирате Дубай сократится в нынешнем году на 8%, в основном, из-за практически полного замедления темпов строительства в секторе недвижимости. Также, на прошлой неделе международная компания, предоставляющая услуги по управлению недвижимостью, Colliers International подтвердила, что в четвертом квартале 2008 года цены на недвижимость в Дубае снизились на 8%. В информации, предоставленной на прошлой неделе консультантом компании Asteco, говорится о том, что в прошлом году в эмиратах Абу-Даби и Дубае, впервые за несколько лет, наметилось снижение темпов арендного роста. Так, цены на аренду квартир возросли лишь на 4%, а на виллы – на 8%.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Russian Emirates

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
28.12.2023 2083

По мнению экспертов отрасли рост цен на недвижимость продолжится в первой половине 2024 года, но во второй половине буду...

НОВОСТИ
23.11.2023 2178

Цены на виллы в Дубае выросли вдвое, преодолев пиковые значения 2014 года.

Хиты недели

новости
22.03.2024 1002

Семь московских производителей продуктов питания представили свою продукцию в ОАЭ.

новости
27.03.2024 972

Богатые пенсионеры стекаются в Дубай после изменения правил получения «золотой» визы ОАЭ.

новости
26.03.2024 893

В Абу-Даби и Дубае наблюдается активный спрос на недвижимость.