10-летняя аренда коммерческой недвижимости в Дубае станет предпочтительной

Просмотров:  1254
10-летняя аренда коммерческой недвижимости в Дубае станет предпочтительной «Десятилетняя сдача в аренду является лучшим выходом из затруднительной ситуации, сложившейся на рынке коммерческой недвижимости Дубая», – считает Мэтью Хэммонд, глава международного консультационного агентства Jones Lang LaSalle в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.

«Не думаю, что нам придется долго ждать изменений в арендной тенденции. Достаточно скоро арендаторы, имеющие хорошую репутацию, будут заключать контракты на десятилетний срок вместо 3-5 лет», – сказал Хэммонд. – «Домовладельцы предпочитают, чтобы их здания сдавались в аренду на более долгий срок с регулярными периодами между заказами, что поможет обеспечить устойчивый доход от аренды. Съемщики хотят, чтобы их аренда была гарантированной, поскольку это даст им возможность распределить арендные выплаты на более длительный срок, чем два-три года, что очень удобно при крупных авансах. Таким образом, теперь и домовладельцы, и арендаторы вместе заинтересованы в долгосрочной аренде».

В 2007-2008 г.г. домовладельцы не особо нуждались в долгосрочных арендных контрактах, поскольку аренда в наиболее востребованных районах Дубая достигала порой 600 дирхамов (US$ 164) за квадратный фут (0,09 кв. м).

«Весьма обнадеживает тот факт, что такие крупные компании и организации, как Emaar, Dubai World Trade Centre (Дубайский центр международной торговли) и им подобные меняют свое отношение к арендаторам и начинают относиться к ним с большей симпатией. Все чаще можно встретить примеры, когда домовладельцы вместе со съемщиками работают сообща и идут на уступки, чтобы достичь цели», – отметил Хэммонд.

В третьем квартале текущего года снижение цен на аренду офисных площадей достигнет 15%, однако уровень незанятых площадей продолжит расти до середины 2011 года.

  • Найти больше статей по темам:
  • #