«Цены на аренду жилья в Дубае будут продолжать снижаться и в третьем квартале текущего года в связи с тем, что снабженный с избытком квартирный сектор эмирата также испытывает крайне резкое ценовое падение», – сообщается в новом аналитическом отчете консалтинговой компании Landmark Advisory .

Эксперты из Landmark Advisory отмечают в своем июньском бюллетене о продаже и аренде недвижимости в Дубае, что они ожидают дальнейшего снижения цен на аренду в третьем квартале, однако, вместе с этим, имеются и признаки того, что уровень аренды стабилизируется. Потенциальным покупателям недвижимости в эмирате следует обратить внимание на то, что, в соответствии с последними данными ценовой карты Landmark Advisory, возможностей приобрести недвижимость по сниженным ценам остается все меньше, поскольку продавцы не желают более снижать существующий ценовой уровень. «Количество жилых застроек, состоящих преимущественно из вилл, довольно ограниченно, поэтому цены на них стабильны и варьируются лишь в зависимости от месторасположения, планировки, качества и имеющихся дополнительных удобств», – отмечает Джесси Даунс, директор исследовательского отдела Landmark Advisory. – «Примерами тому могут послужить виллы в районах Jumeirah Islands и Green Community».

Цены на покупку и аренду квартир снижаются быстрее и заметнее, чем на виллы. Данная тенденция, скорее всего, будет продолжаться еще некоторое время. Сочетание экономического спада, окончание строительства и сдача в эксплуатацию большого количества квартир в многоэтажных домах стали результатом переизбытка в этом сегменте рынка недвижимости.