Глобальный экономический кризис и снижение активности во внутренней торговле продолжают негативно сказываться на аренде офисного пространства в Дубае. По данным компании KT-Asteco, на текущий момент лишь в Международном финансовом центре Дубая (Dubai Financial Centre , DIFC) наиболее востребована аренда офисного пространства.

Международный финансовый центр Дубая по-прежнему остается наиболее предпочтительным местом для размещения офисов компаний в эмирате. Средний месячный тариф на аренду офисного пространства, по состоянию на май нынешнего года, достиг 300 дирхамов (US$ 81,9) за квадратный фут (0,09 кв. м). Несмотря на снижение цен на аренду, практически на 50% с момента их пика в прошлом году, с апреля нынешнего года она остается неизменной.

Аренда офисных помещений, расположенных южнее DIFC, в таких районах Дубая, как Дейра, Silicon Oasis и Sports City снизилась в период с апреля по май на 20-25%. Аренда в Internet City, Festival City и Downtown Jebel Ali достигла за этот же промежуток времени своего нижнего предела. Увеличился спрос на помещения площадью меньше одной тысячи квадратных футов (92,9 кв. м), что объясняется сокращением размеров компаний и их переездом в меньшие по размеру офисы с целью снижения затрат. Более двух третей компаний, желающие въехать на новые площади, предпочитают получить полностью готовое и меблированное офисное пространство, поскольку они не хотят тратить средства на какое-либо дополнительное оснащение.

Недавнее снижение цен на аренду офисного пространства оказывает влияние на структуру деловых районов Дубая. Имеется все больше указаний на то, что именно Центр международной торговли (World Trade Centre) и близлежащие районы DIFC, Business Bay и Downtown Burj Dubai сформируют центральную часть нового делового района эмирата. В районе Дейры, бывшим некогда бизнес-центром Дубая, появляется все больше пустых офисов, поскольку компании предпочитают переезжать в более модные и шикарные здания, расположенные у центральной автомагистрали Дубая – шоссе им. Шейха Заеда. Убыстрению этого процесса способствуют также и льготы в виде 3-6 месяцев бесплатной аренды и отсутствие брокерских комиссионных выплат.