Инвестиционный класс крупного холдинга Dubai Holding, который в настоящий момент находится в стадии переговоров о слиянии с крупнейшим эмиратским застройщиком Emaar Properties, был понижен международным рейтинговым агентством Moody’s Investors Service . Данное агентство специализируется на присвоении кредитных рейтингов, исследованиях и анализе рисков до уровня А3 (компании повышенной средней категории с низким кредитным риском).

Статус Dubai Holding, возможно, будет понижен и дальше. Рейтинг Emaar Properties также находится на рассмотрении у данного агентства и, судя по всему, будет снижен. «Изменения рейтингов, производимые Moody’s Investors Service, отражают мнение экспертов агентства о том, что, несмотря на недавно объявленные планы компаний об их слиянии, обе компании, их деятельность и финансовое состояние по-прежнему продолжают испытывать серьезные трудности в текущих условиях всемирного финансового кризиса, в целом, и на рынке недвижимости Дубая, в частности», – отмечает агентство.

Аналитики Moody’s высказали сомнения в отношении ценности земли, принадлежащей трем подразделениям Dubai Holding, с которыми Emaar Properties планирует совершить слияние. Ранее было объявлено, что объединенные активы новой компании, образованной из Emaar Properties – Sama Dubai, Dubai Properties и Tatweer, составят 194 млрд дирхамов (US$ 52,85 млрд), однако, не совсем ясно из чего именно будут состоять эти объединенные активы. Даже учитывая значительный земельный банк всех четырех компаний, ценность его, учитывая коллапс сектора недвижимости Дубая, кажется преувеличенной.