Управление по инвестициям эмирата Рас-Аль-Хейма (RAKIA) объявило в конце июня о начале работы Управления по регулированию рынка недвижимости Рас-Аль-Хеймы (RAKIA RERA), основная деятельность которого будет посвящена защите прав и интересов инвесторов в сферу недвижимости.

«Создание RAKIA RERA, в соответствии с указом правительства, создаст новый уровень защиты инвесторов в недвижимость Рас-АльХеймы», – сообщил представитель властей эмирата. – «Управление RAKIA RERA будет также курировать внедрение закона о счете эскроу в отношении фригольдных проектов». В настоящий момент в RAKIA RERA зарегистрировано уже несколько крупных застройщиков и проекты, которые они воплощают в эмирате. Новое управление уже начало курировать крупномасштабные застройки, строительство которых идет полным ходом. Общая их стоимость оценивается в шесть млрд дирхамов (US$ 1,6 млрд). Для отслеживания прогресса, строительные площадки будущих проектов будут систематически посещаться специалистами и инженерами RAKIA RERA.

Застройщики Рас-Аль-Хеймы имеют право зарегистрировать свой проект в RAKIA RERA только после того, как утвержден его архитектурный дизайн. Официальная регистрация позволит застройщику открыть счет эскроу (гарантийный счет) и начать осуществление продажи недвижимости в проекте. «Практика счетов эскроу вводится с целью предотвращения некорректного управления строительными фондами и как гарантия того, что средства инвесторов будут потрачены в соответствии с выполнением генерального плана проекта», – сказал Яхия Кэмбрис, генеральный менеджер RAKIA RERA. – «В этой связи, RAKIA RERA является инструментом, с помощью которого в эмирате будет строго соблюдаться закон о счетах эскроу в отношении тех проектов, которые будут курироваться новым управлением. Его появление является важным и серьезным шагом, который будет способствовать созданию привлекательного для инвесторов экономического климата в эмирате».

Среди застройщиков, которые зарегистрировали свои проекты в RAKIA RERA, имеются такие, как: Select Group, осуществляющая строительство проекта The Pacific, Manazil Real Estate – проект The Marbella Bay, Pure Real Estate – проект The Blue Mirage, Stallion Properties – проект The Santorini, e-myproperty – проект The Bab Al Badr. Крупный застройщик Yes Properties, осуществляющий строительство проекта The Quay, заканчивает процесс официальной регистрации в RAKIA RERA, после чего также сможет открыть счет эскроу под него.

Крупные эмиратские банки Badr Al Islami-Mashreq, Bank of Baroda, Commercial Bank of Dubai, Abu Dhabi Commercial Bank и Dubai Islamic Bank подписали соглашение с RAKIA RERA о предложении застройщикам счетов эскроу.