Редакция благодарит руководство комплекса Aphrodite Hills за организацию поездки

Прекрасный остров Кипр тысячелетиями привлекал завоевателей и колонизаторов, торговцев и путешественников, некогда оставивших ему богатое наследие и неповторимую культуру. Умиротворяющие пейзажи, руины древних греческих храмов, загадочные доисторические поселения, памятники Древнего Рима и Византии – это сегодняшний Кипр, являющийся магнитом для туристов и взыскательных покупателей, которым нужен дом, обласканный солнцем этого чудного острова, славящегося своей богатой историей и традициями.

С видом на то место, где богиня любви и красоты Афродита вышла из пены морской, расположен замечательный поселок для проживания и досуга – Aphrodite Hills. Это, безусловно, одно из самых ярких мест на Кипре. Интегрированный комплекс Aphrodite Hills является роскошным оазисом спокойствия, расположенным неподалеку от очаровательного города Пафос, впитавшего в себя дух самой Афродиты.

Жить по-средиземноморски

На Кипре, кажется, сама природа зовет приезжих чаще возвращаться, а то и вовсе поселиться на острове. Здесь приятно и летом, и зимой, когда температура редко опускается ниже 16°С. Остров Кипр – идеальное место для отдыха и активного образа жизни. Здесь можно плавать в море или подняться в прохладные горы Трудос, где велосипедные и пешие походы манят приключениями. Можно открыть для себя великолепные пейзажи и места археологических раскопок. Здесь мирно соседствуют сонные рыбацкие гавани и живописные деревушки с красочными рынками и гостеприимными ресторанами и тавернами, Византийские церкви и порты. Кажется, мир далек, но комплекс Aphrodite Hills находится всего в 15 минутах езды от местного аэропорта Пафоса и в полутора часах от Ларнаки, где приземляются регулярные международные рейсы из разных городов мира. Кроме того, на Кипре самое благоприятное налогообложение в Европе, гарантирующее то, что приобретение недвижимости является не только хорошим размещением капитала, но и инвестициями в здоровый образ жизни.

Комплекс Aphrodite Hills – роскошь и эксклюзивность

Расположенный на высоком плато, расколотом живописным ущельем, курортный интегрированный комплекс Aphrodite Hills обладает, пожалуй, лучшими средиземноморскими видами на Кипре. Aphrodite Hills – это 234 гектара восхитительного ландшафта, где можно обрести гармонию между естественным окружением и собственным жизненным пространством. Круглосуточная охрана комплекса обеспечивает сон и покой его гостей и жителей. Элегантные виллы и просторные квартиры построены на тщательно отобранных участках, позволяющих насладиться максимально панорамными видами на Средиземное море и окрестные холмы.

В центре курортного комплекса расположена Деревенская площадь (Village Square) с небольшими магазинами и фирменными бутиками, уютными ресторанами, тавернами и барами. На площади принято прогуливаться на свежем воздухе перед ужином. Чуть дальше находится пятизвездочный отель InteContinental Aphrodite Hills, обладающий комфортными номерами разных классов, широким выбором ресторанов и баров, банкетными залами для бизнеса и отдыха.

На территории Aphrodite Hills есть множество спортивных площадок. Здесь можно поиграть в теннис, прокатиться верхом, совершить велосипедную прогулку или прогуляться по туристским тропам вдоль ущелья. Для детей в комплексе созданы специализированный детский клуб с игровыми площадками и центр для тинэйджеров. Spa-центр The Reatreat – это райский уголок, спроектированный в стиле классических бань Древней Греции и Рима. Процедуры в The Retreat предоставляются в «термах» – галерее специальных комнат и бассейнов с повышающейся температурой. Здесь же есть ароматные сады и фонтаны, а в открытых павильонах на свежем воздухе можно не только пройти сеанс массажа, но и насладиться чудесными видами Средиземного моря.

Гольф-клуб Aphrodite Hills

Восхитительный природный ландшафт – холмы, разделенные извилистым ущельем, требует присутствия на нем первоклассного гольф-поля. И такое уникальное 18-луночное поле, которое спроектировал знаменитый американский архитектор Кейблл Б. Робинсон, есть. Оно предлагает гольфистам не только увлекательную игру, но и восхитительные виды с высоты холмов на Средиземное море и поселок, а для преодоления седьмой лунки необходим бросок через ущелье, что делает процесс игры одним из самых захватывающих в Европе. Здесь есть роскошный клабхаус с рестораном, баром и террасами с видом на гольф-поле, а также магазин спортивной одежды и снаряжения Golf ProShop. Профессиональные инструкторы из Академии гольфа всегда готовы обучить всех желающих на специальном тренировочном поле с тремя лунками. Жители комплекса Aphrodite Hills пользуются исключительным правом членства в гольф-клубе.

Ваш дом в Aphrodite Hills

Тихие и уединенные виллы с видами на ухоженные сады, море и зеленые проселочные дороги – это мечта любого домовладельца. Виллы Aphrodite Hills возведены в престижных местах, каждая из них стоит на довольно просторном участке земли площадью от 1300 кв. метров. Если вас вдохновляет средиземноморский стиль жизни и традиционная кипрская архитектура, вы можете выбрать свою собственную виллу из 12-ти предлагаемых вариантов, где просторные планировки предусматривают от 2-х до пяти спален, а жилые площади колеблются от 130 до 350 кв. метров. В архитектурных решениях каждой виллы присутствуют тенистые беседки, большие балконы и открытые террасы, сады и плавательные бассейны.

В комплексе Aphrodite Hills работает группа архитекторов, помогающая владельцам недвижимости сделать их жилье индивидуальным настолько, насколько это позволяет генеральный план поселка. Беззаботную жизнь обеспечивает Управление недвижимостью Aphrodite Hills, предлагающее широкий спектр услуг. В планировках, выполненных в средиземноморском стиле, можно заметить бескомпромиссное внимание к ландшафтному дизайну садов, расположению бассейнов и террас всего комплекса Aphrodite Hills, с которых можно круглый год наслаждаться солнцем Кипра.

Поселок Theseus – для ценителей роскошной жизни

Лучшим местом для приобретения недвижимости является элитный жилищный поселок Theseus («Тесей») в западной части плато, названный в честь известного героя греческих мифов Тесея, сразившего Минотавра и нашедшего обратный путь из пещеры благодаря нити Ариадны.

Комплекс поселка «Тесей» выполнен в традиционном кипрском стиле. В нем есть просторные отдельно стоящие виллы с собственными бассейнами, садами, террасами и большими балконами, а также таунхаусы и малоэтажные здания с роскошными апартаментами. В поселке царит дружелюбная и спокойная атмосфера, поскольку дома сосредоточены вокруг центральной площади и связаны между собой тихими улочками и аллеями. Для всех апартаментов, расположенных по четыре или по шесть в одном здании, предусмотрены просторные автостоянки. К услугам владельцев квартир и их гостей – элегантные сады, террасы для принятия солнечных ванн и бассейны, предназначенные только для проживающих в поселке «Тесей».

Застройщиком комплекса Aphrodite Hills является компания Lanitis Development Public Ltd, входящая в группу компаний Lanitis Group и основанная в 1990 году. С 2002 года компания Lanitis Development зарегистрирована на фондовой бирже Кипра.

Lanitis Development планирует, проектирует, строит и руководит комплексными проектами застройки, благодаря эксклюзивному сотрудничеству со стратегическими партнерами, имеющими большой опыт работы и серьезную международную репутацию. Lanitis Development является владельцем комплекса Aphrodite Hills, уже удостоенного нескольких международных наград и являющегося единственным интегрированным проектом такого типа на всем острове. Компания планирует использовать успешный опыт комплекса Aphrodite Hills в подобных проектах на Кипре и в других странах.

Программа для инвесторов «Премиум»

Часть недвижимости в комплексе Aphrodite Hills предлагается в рамках уникальной программы «Премиум», согласно которой по каждому включенному в нее объекту недвижимости, покупателю гарантируется доход в размере как минимум 5% годовых от стоимости покупки (включая НДС, а также другие налоги и сборы, относящиеся к объекту недвижимости) в течение первых двух лет. В течение гарантированного периода компания Lanitis Developments берет на себя следующие расходы: содержание дома, управление, услуги прачечной, коммунальные платежи (кроме телефонных счетов), текущие расходы по уходу за садом и частными бассейнами (там, где они есть). Владелец недвижимости оплачивает ежегодные налоги на недвижимость, взимаемые государством и муниципальными службами, расходы по содержанию курорта и страховку.

Все апартаменты, таунхаусы и виллы, входящие в программу «Премиум», полностью меблированы, оснащены кондиционерами и центральным отоплением, бытовой техникой и всем необходимым для проживания, включая постельное белье, столовые приборы и посуду. Обслуживание апартаментов и вилл осуществляется на самом высоком уровне. Владельцы имеют право проживать в апартаментах или виллах до шести недель в году в течение первых двух лет с момента покупки: 2 недели в высокий сезон, 2 недели – в промежуточный и 2 недели – в низкий сезон. Гарантированный доход от аренды выплачивается владельцу в течение 2-х лет в конце каждого года.

Средняя стоимость вилл (с прилегающим участком площадью от 1300 кв. метров, подвальным этажом, полной отделкой, бассейном и ландшафтным дизайном): с 2-мя спальнями – от 1285000 евро, с 3-мя спальнями – от 1440000 евро, с 4-мя спальнями – от 1828000 евро и с 5-ю спальнями – от 2500000 евро. Стоимость апартаментов с 1-й спальней – от 401650 евро, с 2-мя спальнями – от 547300 евро, с 3-мя спальнями – от 701050 евро. Все указанные цены включают НДС, а условия оплаты зависят от стадии готовности каждой из единиц жилья. При покупке земельного участка под застройку, покупатель оплачивает полную его стоимость в момент подписания договора купли-продажи.

Компания Lanitis Development располагает целым рядом программ по финансированию приобретения недвижимости. Одна из них – ипотечное кредитование, предоставляемое в евро или швейцарских франках. Владелец оплачивает минимум 20% от цены покупки и получает право на ипотечный кредит до 80% от стоимости виллы или апартаментов. В течение первых двух лет, либо до сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию (в зависимости от того, что наступит первым), владелец не производит выплат и оплату процентов по кредиту. Максимальный срок кредита составляет 40 лет. Кредит предоставляется под низкие процентные ставки.

Дочерние подразделения Lanitis Developments – компании Aphrodite Hills Property Management и Aphrodite Hills Rentals осуществляют обслуживание и сдачу объектов недвижимости в аренду. Все будущие владельцы недвижимости подписывают предварительный договор о резервировании и оплачивают невозвращаемый депозит в размере 5000 евро. Договор купли-продажи обычно подписывается в течение одного месяца с момента подписания договора резервирования.

Тем инвесторам, которые хотят построить свой собственный дом, предлагаются для покупки обширные земельные участки, а также варианты готовых проектов застройки, в зависимости от выбранного количества комнат в доме, полностью соответствующие общей стилистике поселка. Что еще важно – на каждом из участков разбивается собственный сад, в котором высаживаются только традиционные для Кипра цветы, кустарники и деревья, что позволяет в дальнейшем объединить ландшафт всего поселка с восхитительными видами окрестностей. А Средиземное море, кажущееся с такой высоты просто бескрайним, открывается из окон вилл и квартир просто, как на ладони. Словом, Aphrodite Hills – это идеальное место для жизни, незабываемого отдыха и релаксации. Многим любителям активного образа жизни здешний может показаться немного скучным, но это только на первый взгляд. На самом деле в Aphrodite Hills каждый сможет найти себе занятие по душе, особенно, если вы – представитель творческой профессии: художник, писатель, музыкант, или если вы подыскиваете страну, в которой можно достойно встретить старость.

Может быть не зря Афродита, богиня красоты и любви, выбрала именно этот кусочек Средиземного моря у побережья Кипра возле Пафоса для того, чтобы выйти на свет божий из морских волн. Хотите верьте, хотите нет, Кипр – это место для влюбленных в жизнь. Во всех ее проявлениях.